Mehrfamilienhaus ( 9 Wohnungen )
1.700.000 €
Kaufpreis
575,09 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 7918283
Objektnummer: 1300
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 0,00 |
| Stellplatz Carport Miete | 66 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 575,09 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Wasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
voll unterkellert
vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB
Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW
Warmwasser : im Erdg. über elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen
alle Wohnungen haben Wasserzähler
7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Dacherneuerung 1998
Türsprechanlage eingebaut
SAT-Anlage mit DVB-T installiert
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Grundstücksgröße ca.: 268 m² - Gesamtwohnfläche ca. : 585 m²
Mietertrag 9 Wohnungen derzeit : 68.851,20 € p.a. netto ( Stand: 01.11.2024 )
Die beiden unvermieteten Wohnungen sind mit 730,-- + 648,-- € im Mietertrag berücksichtigt
alle Nebenkosten werden zusätzlich bezahlt und sind im Mietvertrag vereinbart.
Mietertrag 9 Wohnungen derzeit : 68.851,20 € p.a. netto ( Stand: 01.11.2024 )
Die beiden unvermieteten Wohnungen sind mit 730,-- + 648,-- € im Mietertrag berücksichtigt
alle Nebenkosten werden zusätzlich bezahlt und sind im Mietvertrag vereinbart.
Objektstandort
Siemensstr. 52
40227 Düsseldorf
Lage des Objektes
Das Haus liegt in dem beliebten, ruhigen und gefragten Stadtteil Oberbilk. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen ( in alle Richtungen ) sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Hauptbahnhof 7 Fußminuten. Einkaufsläden Netto, Aldi, Rewe ca. 3 - 5 Fußminuten