++Erstbezug nach Sanierung ++ Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick in Reudnitz

248.000 €
Kaufpreis
76,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7872758 Objektnummer: 585528
Hausansicht
Ausblick Dachfenster
Rohbau Bad
Rohbau Wohnzimmer/Küche
Rohbau Schlafen_Flur
Rohbau Schlafraum
Rohbau Kinderzimmer/Büro
Rohbau Flur
Umbau
Treppenhaus
hofseitige Hausansicht
Grundriss Wohnung 10

Preise & Kosten

Kaufpreis 248.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine schöne Eigentumswohnung in einem der interessantesten Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus derzeit noch 10 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m², steht derzeit leer und wird aktuell vollständig saniert und renoviert. Derzeit befindet sich die Einheit im Rohbau. Im Zuge der Zusammenlegung von zwei Einheiten, wurde der Grundriss sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Es erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme.

Es folgt die malermäßige Instandsetzung, das Neuverlegen des Bodenbelages sowie die Erneuerung des Sanitäres.

Bei einer Neuvermietung wird mit 13,50€/m² kalkuliert. Eine Besichtigung vorab der Fertigstellung ist auf Wunsch möglich.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller

Objektstandort

04317 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de