Wohn- und Geschäftshaus!

119.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 7578870 Objektnummer: 347

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 257 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 189 m²
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energiepasstext Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss inkl. Spitzboden, komplett unterkellert

Baujahr: ca. 1905

Vollsanierung: 1998

Konstruktionsart:
Massivbau, Dachgeschoss ausgemauertes Fachwerk

Fundament: Streifenfundament

Außenwände: Mauerwerk

Fassade:
Wärmedämmschicht aus Mineralwolle, mit hinterlüfteter Holzkonstruktion, Naturschiefer

Dach:
Satteldach mit Gaube, gedämmt, Dachkonstruktion: Holz
Dacheindeckung = Beton Dachstein, Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupferblech

Fenster: Nadelholzfenster mit Sprossen, isolierverglast

Elektro:
Kupfer, FI-Schalter, dem heutigen Standard entsprechend

Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Treppe und Zuwegung aus Granit

Innentüren: furnierte helle Holzfülltüren, Wohnungseingangseingangstüren Klimaklasse 3 mit Sicherheitsbeschlag

Treppenhaus:Holztreppe mit Handlauf und PVC-Belag

Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung

Warmwasser: über Heizung

Außenanlagen:
Zufahrt zur Immobilie = gepflastert

Ausstattung

 
Gesamt-Wohnfläche:
ca. 257,93 m² (inkl. Spitzboden)
Nutzfläche Gewerbe: ca. 95,12 m² (ohne Treppenhaus, Windfang)
Nutzfläche Keller: ca. 75,11 m²

Kellergeschoss:
Treppenhaus, Flur, zwei Mieterkeller,
Hausanschlussraum, Abstellraum, Unterstand

Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit: ca. 51,82 m²
2 Räume, Teeküche, WC

2. Gewerbeeinheit: ca. 43,30 m²
2 Räume, Teeküche, WC

Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung, ca. 100 m², Flur, Bad, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung, ca. 82,50 m², Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer im Spitzboden
Teilsanierung 09/2023 (Türen, Fußböden, frisch renoviert)

Objektstandort

98666 Masserberg

Lage des Objektes

Masserberg, OT Fehrenbach

Anbieter kontaktieren

Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Alexander Radeck
Weitere Anbieterdaten