Nur zur Kapitalanlage: Stilvolles Einfamilienhaus in Homburg
285.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7075678
Objektnummer: 10350
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1911 |
| Energieverbrauchkennwert | 100,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.
In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.
Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.
Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.
In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.
Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.
Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
- Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler
- Fenster:überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
- 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Eiche hell, furniert
- Fußböden: EG: Parkett; OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: überwiegend holzverkleidet
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
- neuer Außenanstrich in 2017
- Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler
- Fenster:überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
- 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Eiche hell, furniert
- Fußböden: EG: Parkett; OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: überwiegend holzverkleidet
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
- neuer Außenanstrich in 2017
Sonstige Informationen
Kaufpreis: 285.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektstandort
66424 Homburg, Saar
Lage des Objektes
KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum
EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)
OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum
EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)
OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Kontakt
| Telefon | 06841/62091 |
| Mobil | 0171/7788964 |
| Fax | 06841/12340 |