Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle in Homburg
850.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7063625
Objektnummer: 94280
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreise |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 2.870 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2870 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1170 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.
Für das Wohnhaus ist auch eine separate Zufahrt vorhanden, d.h. man muß nicht über das Firmengelände fahren, um zum Haus zu gelangen.
Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.
Gewerbehalle:
Die im Jahr 1971 massiv in 24-er Klinkermauerwerk errichtete Halle hat eine Grundfläche von ca. 35 x 17m und eine Gesamtnutzfläche (incl. ca. 85 m² Bürofläche im EG sowie ca. 85 m² Lager-/Magazinfläche im OG) von ca. 670 m².
Die Halle verfügt über 3 Stahl-Flügeltore mit einer Durchfahrtsbreite von je ca. 5 m und einer lichten Höhe von je ca. 4 m; der Boden der Halle ist ein glatter Industrieboden aus Schwerlastbeton, der für LKW befahrbar ist.
Der Bürobereich (2 Büroräume, Aufenthaltsraum/Küche, WC mit Waschbecken, 2 Duschen mit WC und 3 Waschbecken) ist über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizbar, die Halle selbst ist derzeit nicht beheizbar.
Das Hallendach (Satteldach) ist mit Berliner Welle mit Styropordämmung eingedeckt; die Fenster in der Halle sind isolierverglast, die Fenster im Bürobereich sind einfachverglaste Aluminiumfenster.
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2870 m², wovon ca. 1700 m² gewerblich genutzt werden; zum Wohnhaus gehören ca. 1170 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt sind; hierzu gehört auch ein Außenschwimmbecken, ca. 8 x 4 m groß.
Für das Wohnhaus ist auch eine separate Zufahrt vorhanden, d.h. man muß nicht über das Firmengelände fahren, um zum Haus zu gelangen.
Zu dem Anwesen gehören 2 Doppelgaragen (für je 2 PKW hintereinander) sowie ca. 10 Stellplätze im Hofraum.
Gewerbehalle:
Die im Jahr 1971 massiv in 24-er Klinkermauerwerk errichtete Halle hat eine Grundfläche von ca. 35 x 17m und eine Gesamtnutzfläche (incl. ca. 85 m² Bürofläche im EG sowie ca. 85 m² Lager-/Magazinfläche im OG) von ca. 670 m².
Die Halle verfügt über 3 Stahl-Flügeltore mit einer Durchfahrtsbreite von je ca. 5 m und einer lichten Höhe von je ca. 4 m; der Boden der Halle ist ein glatter Industrieboden aus Schwerlastbeton, der für LKW befahrbar ist.
Der Bürobereich (2 Büroräume, Aufenthaltsraum/Küche, WC mit Waschbecken, 2 Duschen mit WC und 3 Waschbecken) ist über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizbar, die Halle selbst ist derzeit nicht beheizbar.
Das Hallendach (Satteldach) ist mit Berliner Welle mit Styropordämmung eingedeckt; die Fenster in der Halle sind isolierverglast, die Fenster im Bürobereich sind einfachverglaste Aluminiumfenster.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Marmor, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Sowohl die beiden Wohnungen im Wohnhaus wie auch die Gewerbehalle sind derzeit vermietet und erbringen eine gute Rendite!
Nähere Auskünfte hierzu bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage!
2 Einbauküchen verbleiben im Wohnhaus!
Kaufpreis: 850.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Nähere Auskünfte hierzu bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage!
2 Einbauküchen verbleiben im Wohnhaus!
Kaufpreis: 850.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektstandort
66424 Homburg, Saar
Lage des Objektes
Wohnhaus:
KG:
großer Hobby-/Partyraum, Saunaraum mit Dusche und Sonnenbank sowie Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Kellerdiele
EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und zum Grundstück, Büroraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Bidet)
OG:
Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen Südbalkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)
KG:
großer Hobby-/Partyraum, Saunaraum mit Dusche und Sonnenbank sowie Waschmaschinenanschluß, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Kellerdiele
EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und zum Grundstück, Büroraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Bidet)
OG:
Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen Südbalkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Kontakt
| Telefon | 06841/62091 |
| Mobil | 0171/7788964 |
| Fax | 06841/12340 |