Innovative Lagerhallen + repräsentative Büros
2.690.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9018023
Objektnummer: 1060
Titel
Ansicht vorne
Übersicht
Ansicht hinten
Ansicht oben
Ansicht rechts
Ansicht Seite
Bad 2
Bad
Badezimmer
Büro 1
Büro 3
Büro 4
Küche + Essbereich
Küche
Treppenhaus
Lager hinten
Lager Übersicht
Lagerhalle Eingang
Lagerhalle Übersicht
Lagerhalle
Geschoss
Ansichten
Schnitte
Erdgeschoss
Karen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6,98 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.330 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
2005 wurde dieser imposante Neubau eines Elektrogroßhandels für Schiffs-Elektrik mit einer Lagerhalle von 1000 m² und einem Büro und Sozialgebäude von ca. 300 m² im Gewerbegebiet „Beckedorfer Bogen“ errichtet. In der Lagerhalle befindet sich eine selbsttragende Stahlkonstruktion als Zwischendecke mit ca. 500 m² und einer leichten Höhe von 3,10 Metern zur weiteren Lagerung. Somit erweitert sich die Hallen-Lagerfläche um weitere 500 m² auf insgesamt 1.500 m².
Das Gebäude ist mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² sehr repräsentativ und innovativ errichtet. Großzügige Büroflächen mit exzellenter Belichtung. 4 WC-Anlagen, davon 1x mit Dusche, Haustechnikraum, Umkleide mit Einbauschränken, Archiv mit Rollregalen.
Die Richtlinien für den baulichen Brandschutz im Industriebau wurden beachtet.
Das Büro- und Sozialgebäude ist massiv erbaut und verfügt 2x über eine Nutzfläche von ca. 150 m². Die Außenwände sind massiv, Kalksandstein - Hinter Mauerwerk/Kerndämmung/Verblendschale aus dunklem Klinker in „blau-rot-bunt“. Die Decken sind in Stahlbeton, das Dach flachgeneigt hinter einer waagerechten Attika, Wärmedämmung im Gefälle verlegt mit mehrlagiger Bitumenabdichtung.
Alle Innenwände sind in Porenbeton geputzt bzw. Gipskarton Leichtwände, tlw. In erforderlichem Brandschutz, Raufaser, Parkettböden in den Fluren und Teppichböden in den Büroräumlichkeiten. Alle Nassräume sind weiß gefliest und in sehr gutem Zustand. Hochwertige Einbauküche in der Gemeinschaftsküche mit Terrassenausgang und Platz an der Sonne für die Mittagspause.
Alle Fenster sind mit elektrischen Alujalousien versehen. Der Windfang ist pulverbeschichtet mintgrün mit Leichtmetallprofilen.
Alle Räumlichkeiten mit Deckenleuchten, Schaltern, Steckdosen, EDV- und Telefon- Netzt im erforderlichen Umfang ( Stand 2005).
Die Halle - Sohle und Streifenfundament/Frostschürzen aus Stahlbeton, Blech-Sandwich-Fassade, waagerecht gewellt, Oberfläche metallic, z.B. grau Aluminium RAL 9007. Zur Tagesbelichtung bereichsweise hochliegende Industrie-Isolierverglasung.
Dach - Trapezblech-Sandwich bzw. Trapezblech mit aufliegender Wärmedämmung. Oberlichter/Lichtkuppeln zur Verbesserung der Tagesbelichtung. Elektrisch betriebenes Decken-Sektionaltor aus wärmegedämmten Leichtmetall- Profilen.
Beheizt wird alles über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet mit großem Rolltor und Alarmgesichert.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Mehrwertsteuer von 19 %.
Das Gebäude ist mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² sehr repräsentativ und innovativ errichtet. Großzügige Büroflächen mit exzellenter Belichtung. 4 WC-Anlagen, davon 1x mit Dusche, Haustechnikraum, Umkleide mit Einbauschränken, Archiv mit Rollregalen.
Die Richtlinien für den baulichen Brandschutz im Industriebau wurden beachtet.
Das Büro- und Sozialgebäude ist massiv erbaut und verfügt 2x über eine Nutzfläche von ca. 150 m². Die Außenwände sind massiv, Kalksandstein - Hinter Mauerwerk/Kerndämmung/Verblendschale aus dunklem Klinker in „blau-rot-bunt“. Die Decken sind in Stahlbeton, das Dach flachgeneigt hinter einer waagerechten Attika, Wärmedämmung im Gefälle verlegt mit mehrlagiger Bitumenabdichtung.
Alle Innenwände sind in Porenbeton geputzt bzw. Gipskarton Leichtwände, tlw. In erforderlichem Brandschutz, Raufaser, Parkettböden in den Fluren und Teppichböden in den Büroräumlichkeiten. Alle Nassräume sind weiß gefliest und in sehr gutem Zustand. Hochwertige Einbauküche in der Gemeinschaftsküche mit Terrassenausgang und Platz an der Sonne für die Mittagspause.
Alle Fenster sind mit elektrischen Alujalousien versehen. Der Windfang ist pulverbeschichtet mintgrün mit Leichtmetallprofilen.
Alle Räumlichkeiten mit Deckenleuchten, Schaltern, Steckdosen, EDV- und Telefon- Netzt im erforderlichen Umfang ( Stand 2005).
Die Halle - Sohle und Streifenfundament/Frostschürzen aus Stahlbeton, Blech-Sandwich-Fassade, waagerecht gewellt, Oberfläche metallic, z.B. grau Aluminium RAL 9007. Zur Tagesbelichtung bereichsweise hochliegende Industrie-Isolierverglasung.
Dach - Trapezblech-Sandwich bzw. Trapezblech mit aufliegender Wärmedämmung. Oberlichter/Lichtkuppeln zur Verbesserung der Tagesbelichtung. Elektrisch betriebenes Decken-Sektionaltor aus wärmegedämmten Leichtmetall- Profilen.
Beheizt wird alles über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe.
Das Grundstück ist hochwertig eingefriedet mit großem Rolltor und Alarmgesichert.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Mehrwertsteuer von 19 %.
Sonstige Informationen
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektstandort
21218 Seevetal
Lage des Objektes
OrtsteileBeckedorf, Seevetal
Lagebeschreibung
- Direkt an der A7
- Nähe zum Maschener Kreuz
- Sehr gute Infrastruktur
- Synergieeffekte durch artverwandte Branchen
- Qualifizierte Mitarbeiterressourcen
Direkt im Gewerbegebiet ist ein Restaurant mit preiswertem Mittagstisch. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnraststätte "Harburger Berge" mit 24 Stunden Service. Das Gewerbegebiet ist sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 , sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz , sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wird durch Busse sichergestellt. Entfernungen: HH-Hafen ca. 18 Km, HH-Innenstadt ca. 20 Km, Bremen ca. 85 Km, Hannover ca. 135 Km, Lüneburg ca. 40 Km.
Lagebeschreibung
- Direkt an der A7
- Nähe zum Maschener Kreuz
- Sehr gute Infrastruktur
- Synergieeffekte durch artverwandte Branchen
- Qualifizierte Mitarbeiterressourcen
Direkt im Gewerbegebiet ist ein Restaurant mit preiswertem Mittagstisch. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnraststätte "Harburger Berge" mit 24 Stunden Service. Das Gewerbegebiet ist sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 , sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz , sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wird durch Busse sichergestellt. Entfernungen: HH-Hafen ca. 18 Km, HH-Innenstadt ca. 20 Km, Bremen ca. 85 Km, Hannover ca. 135 Km, Lüneburg ca. 40 Km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal
Kontakt
| Telefon | +49(4105) 554455 |
| Mobil | 00491729530125 |
| Fax | 04105-554456 |
| Website | www.ulrich.immobilien.eu |