VB3560n Provisionsfreie, zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche / Regensburg - Zentrum
2.100 €
Kaltmiete
2.100 €
Kaltmiete (netto)
176 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9006845
Objektnummer: VB 3560n
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.100 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 700 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 6.300 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 176 m² |
| Bürofläche | 176 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1989 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2018 |
| Energieverbrauchkennwert | 144.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das große repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Regensburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sämtliche RVV-Linien befinden sich in der Nähe.
Das Haus mit mehreren großen Aufzügen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 188 m² große barrierefreie Praxis- oder Bürofläche. Sie ist momentan als Praxis vermietet und ausgestattet mit PVC-Böden, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten. Die WCs sind hell gefliest. Der Vermieter ist bereit, Umbaumaßnahmen nach den Wünschen des Mieters vorzunehmen.
Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Das Haus mit mehreren großen Aufzügen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 188 m² große barrierefreie Praxis- oder Bürofläche. Sie ist momentan als Praxis vermietet und ausgestattet mit PVC-Böden, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten. Die WCs sind hell gefliest. Der Vermieter ist bereit, Umbaumaßnahmen nach den Wünschen des Mieters vorzunehmen.
Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Lage: Regensburg - Zentrum
Mietpreis: EUR 2.100,-
Nebenkosten: EUR 700,-
Fläche: ca. 176 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 6.300,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: 01.09.2025
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: keine Angabe
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 144 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 2.100,-
Nebenkosten: EUR 700,-
Fläche: ca. 176 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 6.300,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: 01.09.2025
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: keine Angabe
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 144 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93047 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg - Zentrum
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |