AIGNER - Ruhiges Wohnen im Grünen – Grundstück in begehrter Wohnlage
1.300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9004535
Objektnummer: 41377
titelbild
Grundstück
Weg
Blick auf den Bestand
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 771 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Lochhausen.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 15,5m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit zwei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von ca. 500 m² inkl. Dachgeschoss denkbar, was zu mindestens ca. 400 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 15,5m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit zwei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von ca. 500 m² inkl. Dachgeschoss denkbar, was zu mindestens ca. 400 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchner Westen – Lochhausen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort. Nur wenige Minuten entfernt laden die "Langwieder Seen" und das Naturschutzgebiet "Aubinger Lohe" zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sommerlichem Badevergnügen ein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zudem in der Umgebung mehrere Golfclubs, wie den Golfclub Eschenried oder den Golfclub Olching.
In Lochhausen entsteht zudem derzeit ein modernes "Neubauquartier", das nicht nur eine Vielzahl neuer Wohnungen bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Kitas. Diese Entwicklung macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und trägt zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringt Sie die "S3" in weniger als 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahn A99 und der A8 gut angebunden. So sind Sie in kurzer Zeit nicht nur im Münchner Zentrum, sondern auch schnell in den Bergen oder an den bayerischen Seen wie dem Ammersee oder dem Starnberger See, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Pasing Arcaden bieten zudem eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Zusammengefasst bietet die Lage nicht nur Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen in alle Richtungen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler – hier finden Sie ein rundum gelungenes Wohnumfeld.
In Lochhausen entsteht zudem derzeit ein modernes "Neubauquartier", das nicht nur eine Vielzahl neuer Wohnungen bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Kitas. Diese Entwicklung macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und trägt zu einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringt Sie die "S3" in weniger als 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahn A99 und der A8 gut angebunden. So sind Sie in kurzer Zeit nicht nur im Münchner Zentrum, sondern auch schnell in den Bergen oder an den bayerischen Seen wie dem Ammersee oder dem Starnberger See, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Pasing Arcaden bieten zudem eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Zusammengefasst bietet die Lage nicht nur Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen in alle Richtungen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler – hier finden Sie ein rundum gelungenes Wohnumfeld.
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| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |