Moderne Bürofläche in Top-Lage – Arbeiten im Herzen Magdeburgs
983,03 €
Kaltmiete (netto)
1.329,98 €
Warmmiete
115,56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8995242
Objektnummer: 4411
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 983,03 € |
Warmmiete | 1.329,98 € |
Nebenkosten | 346,95 € |
Kaution | 1.966,06 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 115,56 m² |
Gesamtfläche | 115,56 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1980 |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-10-29 |
Energieverbrauchkennwert | 89,90 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus im Zentrumslager und bietet eine Gesamtfläche von 115,56 m². Das Gebäude überzeugt durch seinen professionellen Marktauftritt und die großzügige Raumaufteilung.
Die Bürofläche im 5. Obergeschoss umfasst vier helle Räume, darunter ein Tagungsraum, und ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet, die für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, während die vorhandene Teeküche zusätzlichen Komfort für die Mitarbeiter bietet. Dank der schönen Lage und der ansprechenden Aussicht entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die verkehrsgünstige Anbindung rundet das Angebot ab: Ein öffentlicher Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe, und eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 983,03 EUR, und das Büro steht ab dem 01.02.2025 zur Verfügung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne zeitnah!
Die Bürofläche im 5. Obergeschoss umfasst vier helle Räume, darunter ein Tagungsraum, und ist mit integrierten Deckenspots ausgestattet, die für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, während die vorhandene Teeküche zusätzlichen Komfort für die Mitarbeiter bietet. Dank der schönen Lage und der ansprechenden Aussicht entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die verkehrsgünstige Anbindung rundet das Angebot ab: Ein öffentlicher Parkplatz liegt in unmittelbarer Nähe, und eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 983,03 EUR, und das Büro steht ab dem 01.02.2025 zur Verfügung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne zeitnah!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Fahrstuhl |
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt im Zentrumslager
- Bürofläche: 115, 56 m², im 5. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses inmitten der Innenstadt
- Großzügige Raumaufteilung, vier Räume inkl. Tagungsraum
- integrierte Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung
- Personenaufzug vorhanden
- Teeküche vorhanden
- Schöne Lage, gute Aussicht
- Optimale Verkehrsanbindung
- Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
- Kaltmiete beträgt 983,03 EUR
- ab dem 01.02.2025 verfügbar
Interessiert? Fragen Sie zeitnah an!
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt im Zentrumslager
- Bürofläche: 115, 56 m², im 5. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses inmitten der Innenstadt
- Großzügige Raumaufteilung, vier Räume inkl. Tagungsraum
- integrierte Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung
- Personenaufzug vorhanden
- Teeküche vorhanden
- Schöne Lage, gute Aussicht
- Optimale Verkehrsanbindung
- Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
- Kaltmiete beträgt 983,03 EUR
- ab dem 01.02.2025 verfügbar
Interessiert? Fragen Sie zeitnah an!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lage des Objektes
Das Zentrum Magdeburgs bietet Unternehmen, Mitarbeitern und Kunden eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und historischem Charme. Die lebendige Atmosphäre schafft ein inspirierendes Umfeld, das den Arbeitsalltag bereichert.
Durch die zentrale Lage ist die Erreichbarkeit optimal: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung, auch in den Abendstunden. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Kunden und Geschäftspartner gelangen mühelos zum Standort, sei es für Meetings oder geschäftliche Besuche.
Die Umgebung hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit: Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, sodass sich Erledigungen bequem in den Arbeitsalltag integrieren lassen. Ergänzt wird dies durch kulturelle Highlights wie Museen und Theater, die nicht nur für Freizeitaktivitäten, sondern auch für geschäftliche Events eine attraktive Kulisse bieten.
Auch das gastronomische Angebot überzeugt mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars. Besonders rund um den Hasselbachplatz gibt es eine lebendige Szene, die nach Feierabend zum Verweilen einlädt – sei es für ein entspanntes Essen, einen Kinobesuch oder einen geselligen Abend mit Kollegen. Dank der exzellenten Anbindung ist alles bequem ohne Auto erreichbar.
Insgesamt bietet das Zentrum Magdeburgs eine ideale Mischung aus urbanem Flair, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl beruflich als auch privat viel zu bieten hat.
Durch die zentrale Lage ist die Erreichbarkeit optimal: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung, auch in den Abendstunden. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Kunden und Geschäftspartner gelangen mühelos zum Standort, sei es für Meetings oder geschäftliche Besuche.
Die Umgebung hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit: Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, sodass sich Erledigungen bequem in den Arbeitsalltag integrieren lassen. Ergänzt wird dies durch kulturelle Highlights wie Museen und Theater, die nicht nur für Freizeitaktivitäten, sondern auch für geschäftliche Events eine attraktive Kulisse bieten.
Auch das gastronomische Angebot überzeugt mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars. Besonders rund um den Hasselbachplatz gibt es eine lebendige Szene, die nach Feierabend zum Verweilen einlädt – sei es für ein entspanntes Essen, einen Kinobesuch oder einen geselligen Abend mit Kollegen. Dank der exzellenten Anbindung ist alles bequem ohne Auto erreichbar.
Insgesamt bietet das Zentrum Magdeburgs eine ideale Mischung aus urbanem Flair, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl beruflich als auch privat viel zu bieten hat.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon | 0172/3989528 |
Mobil | 0172/3989528 |