Wohn- und Gaststättengebäude - provisionsfrei

Wohn- und Gaststättengebäudes mit einem Stockwerk und Keller, insgesamt ca. 129/213 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive integrierter Garage. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem Jahr 1900, wurde jedoch nach einem Brand im Jahr 2005 zwischen 2010 und 2011 wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Heizungsraum, Kellerraum, Garage, sowie im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Windfang, 2 Gasträume (einer mit Thekenbereich), Küche, Kühlraum, WC-Anlage, Lagerraum und ein überdachter Freisitz.

Laut Angaben wurde der Gaststättenbetrieb im Jahr 2019 eingestellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Zentralheizung mit Stückholzfeuerung, wobei im Untergeschoss teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt deutlich unterdurchschnittlichen Zustand, wobei erhebliche Kosten für die Entsorgung der vorhandenen Altlasten anfallen. Aufgrund seines aktuellen Zustands ist eine wirtschaftliche Nutzung der Gaststätte nicht realistisch.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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