21_VH3901 Provisionsfreie, multifunktionale Neubau- Halle mit Sozialflächen / ca. 10 km westlich von Straubing
22.582 €
Kaltmiete
22.582 €
Kaltmiete (netto)
2.900 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8986818
Objektnummer: 21_VH 3901
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 22.582 € |
| Kaltmiete (netto) | 22.582 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 67.746 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 2.900 m² |
| Gesamtfläche | 21.572 m² |
| Freifläche | 18.672 m² |
| Grundstücksfläche | 21.572 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3.
Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.
Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden.
Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.
Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden.
Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
| Keller |
Lage: ca. 10 km westlich von Straubing
Mietpreis: EUR 22.582,-
Fläche: ca. 2900 m²
Grundstück: ca. 21.572,-
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 67.746,-
Bezug: 01.07.2025
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 12 m
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 1 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Keller: ja
Mietpreis: EUR 22.582,-
Fläche: ca. 2900 m²
Grundstück: ca. 21.572,-
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 67.746,-
Bezug: 01.07.2025
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 12 m
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 1 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Keller: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
94315 Straubing
- Bayern
Lage des Objektes
ca. 10 km westlich von Straubing
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |