Gewerbehalle in Ergolding – Lager- und Büroflächen in idealer Kombination für Ihr Unternehmen!
immobilien.de Nr.: 8986772
Objektnummer: 11698
Titelbild
Innenlager
Innenlager
Innenlager
Außenlager
Speicher
Speicher
Anlieferbereich
Büro
Büro
Büro
Büro OG
Studio
Geolyzer Kartenausschnitt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.312,3 m² |
| Bürofläche | 142,3 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-09-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Ergolding bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen. Die zu vermietenden Räumlichkeiten umfassen mehrere Büroräume, ein großzügiges Innen- und Außenlager sowie einen offenen Speicherbereich mit zusätzlichem Archivraum.
Die Anlieferung erfolgt über ein ebenerdiges Außentor (3 x 2,8 m), das direkten Zugang zum Außenlager mit einer Deckenhöhe von rund 7,5 m bietet. Hier befinden sich neuwertige Hochregale, die bei Bedarf übernommen werden können. Der obenliegende Speicherbereich kann hier bspw. über einen Stapler o.ä. erreicht werden. Das Innenlager mit einer Deckenhöhe von ca. 4,8 m ist über ein weiteres Tor (3 x 3 m) zugänglich, welches Innen- und Außenlager voneinander trennt.
Von dort gelangt man auch direkt in die Büro- und Besprechungsräume im EG. Im OG befinden sich ein separates Büro sowie ein Studio mit Blick auf das Innenlager – ideal für Betriebs- oder Schichtleiter. Eine Etage darüber liegt der offen gestaltete Speicherbereich mit angeschlossenem Archivraum.
Die Büros sind mit Heizkörpern ausgestattet, während in den Lagerhallen effiziente Heizstrahler für ein gutes Arbeitsklima sorgen. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Auf einen Blick:
* Innenlager: ca. 414 m²
* Außenlager: ca. 385 m²
* Büros: 142 m²
* Speicher/Archiv: ca. 370 m²
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Die Anlieferung erfolgt über ein ebenerdiges Außentor (3 x 2,8 m), das direkten Zugang zum Außenlager mit einer Deckenhöhe von rund 7,5 m bietet. Hier befinden sich neuwertige Hochregale, die bei Bedarf übernommen werden können. Der obenliegende Speicherbereich kann hier bspw. über einen Stapler o.ä. erreicht werden. Das Innenlager mit einer Deckenhöhe von ca. 4,8 m ist über ein weiteres Tor (3 x 3 m) zugänglich, welches Innen- und Außenlager voneinander trennt.
Von dort gelangt man auch direkt in die Büro- und Besprechungsräume im EG. Im OG befinden sich ein separates Büro sowie ein Studio mit Blick auf das Innenlager – ideal für Betriebs- oder Schichtleiter. Eine Etage darüber liegt der offen gestaltete Speicherbereich mit angeschlossenem Archivraum.
Die Büros sind mit Heizkörpern ausgestattet, während in den Lagerhallen effiziente Heizstrahler für ein gutes Arbeitsklima sorgen. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Auf einen Blick:
* Innenlager: ca. 414 m²
* Außenlager: ca. 385 m²
* Büros: 142 m²
* Speicher/Archiv: ca. 370 m²
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
* Kombination aus Produktion, Lager und Büros
* Elektrisch angetriebene Sektional-Rolltore
* Hochregale
* Deckenhöhe Innenlager ca. 4,8 m
* Deckenhöhe Außenlager ca. 7,5 m
* Überdachter Anlieferbereich
* Fünf Parkplätze auf dem Gelände
* Elektrisch angetriebene Sektional-Rolltore
* Hochregale
* Deckenhöhe Innenlager ca. 4,8 m
* Deckenhöhe Außenlager ca. 7,5 m
* Überdachter Anlieferbereich
* Fünf Parkplätze auf dem Gelände
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
84030 Ergolding
Lage des Objektes
Die Halle befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Ergolding. Durch die sehr gute Anbindung an die B15 und die schnelle Erreichbarkeit der A92, ist Ergolding ideal als Niederlassung für ein Unternehmen geeignet. Restaurants, REWE, Lidl, Norma, usw. befinden sich im direkten Umfeld.
Weil das Objekt besonders verkehrsgünstig liegt und sich auf dem Gelände bereits Unternehmen befinden, ist auch mit hoher Kundenfrequenz zu rechnen.
ENTFERNUNGEN:
* München Innenstadt: ca. 53 min
* München Flughafen: ca. 28 min
* Regensburg: ca. 43 min
* Passau: ca. 1h 11 min
* Deggendorf: ca. 40 min
* Nürnberg: ca. 1h 52 min
* Dingolfing: ca. 27 min
Weil das Objekt besonders verkehrsgünstig liegt und sich auf dem Gelände bereits Unternehmen befinden, ist auch mit hoher Kundenfrequenz zu rechnen.
ENTFERNUNGEN:
* München Innenstadt: ca. 53 min
* München Flughafen: ca. 28 min
* Regensburg: ca. 43 min
* Passau: ca. 1h 11 min
* Deggendorf: ca. 40 min
* Nürnberg: ca. 1h 52 min
* Dingolfing: ca. 27 min
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |