Renditestarke Immobilie in Nördlingen: Moderne Gewerbeeinheiten und gemütliche Wohnungen
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2727,27 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 365 m² |
| Gesamtfläche | 550 m² |
| Gastrofläche | 550 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen:
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Ein Restaurant mit einer großzügigen Fläche von etwa 120 m² bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten. Direkt nebenan befindet sich ein Friseursalon mit einer Fläche von circa 65 m², der sich durch eine ansprechende Gestaltung auszeichnet. Insgesamt stehen somit etwa 185 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Wohnflächen:
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt fünf gemütliche Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Die Wohnungen sind vielfältig gestaltet und bieten sowohl Singles als auch Familien ein behagliches Zuhause.
Mieteinnahmen:
Das Wohn- und Geschäftshaus generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.600 €. Diese setzen sich aus den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie den Wohnungen im Obergeschoss zusammen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Das Wohn- und Geschäftshaus in Nördlingen präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, kombiniert mit der zentralen Lage und der durchgeführten Kernsanierung, macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Option für anspruchsvolle Investoren.
Das Wohn- und Geschäftshaus generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.600 €. Diese setzen sich aus den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie den Wohnungen im Obergeschoss zusammen.
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
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Kontakt
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| Website | www.falcimmo.de |