Gewerbefläche in Top-Lage von Trier – Vielseitig nutzbar!
2.100 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8985643
Objektnummer: 345393
Hausansicht
Schaufenster
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.300 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 70 m² |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in der stark frequentierten Neustraße, mitten in der Fußgängerzone von Trier. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst gut 70 m² Gewerbefläche.
Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront, die eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft bietet. Dank der Fenster zur Rückseite ist die gesamte Fläche lichtdurchflutet. Zudem gibt es einen separaten Hinterausgang, der zusätzlichen Zugang für Lieferungen oder Personal bietet.
Ein großer Raum nach vorne wird von 2 kleineren Räumen zur Rückseite umgeben. Diese lassen sich als Büros, Küche, Personalraum oder Lagerfläche nutzen. Die Zwischenwände sind teilweise in Trockenbauweise erstellt, sodass sich der Haupt-Verkaufsraum noch einmal vergrößern lässt. Die gesamte Einheit wird aktuell rennoviert und ist ab Mai bezugsfertig.
Es besteht die Möglichkeit das Gewerbe durch weitere Flächen im Untergeschoss zu erweitern. Dabei handelt es sich hauptächlich um Lagerflächen mit Tageslicht und hohen Decken. Bis zu 50 qm Lagerfläche können mit vermietet werden. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Keller.
Nach weiterer Klärung ist voraussichtlich auch eine gastronomische Nutzung möglich. Bei Bedarf können zudem zusätzliche Kellerräume zur Verfügung gestellt werden.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der hippsten Lagen von Trier.
Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront, die eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft bietet. Dank der Fenster zur Rückseite ist die gesamte Fläche lichtdurchflutet. Zudem gibt es einen separaten Hinterausgang, der zusätzlichen Zugang für Lieferungen oder Personal bietet.
Ein großer Raum nach vorne wird von 2 kleineren Räumen zur Rückseite umgeben. Diese lassen sich als Büros, Küche, Personalraum oder Lagerfläche nutzen. Die Zwischenwände sind teilweise in Trockenbauweise erstellt, sodass sich der Haupt-Verkaufsraum noch einmal vergrößern lässt. Die gesamte Einheit wird aktuell rennoviert und ist ab Mai bezugsfertig.
Es besteht die Möglichkeit das Gewerbe durch weitere Flächen im Untergeschoss zu erweitern. Dabei handelt es sich hauptächlich um Lagerflächen mit Tageslicht und hohen Decken. Bis zu 50 qm Lagerfläche können mit vermietet werden. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Keller.
Nach weiterer Klärung ist voraussichtlich auch eine gastronomische Nutzung möglich. Bei Bedarf können zudem zusätzliche Kellerräume zur Verfügung gestellt werden.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der hippsten Lagen von Trier.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Bei Interesse, bitte in 2 Sätzen kurz beschreiben, welche Nutzung Ihnen vorschwebt. Besichtigung kurzfristig möglich.
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen und Informationen basieren auf den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Interessenten werden gebeten, sich vor Vertragsabschluss selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieausweis nicht vorhanden
Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Bei Interesse, bitte in 2 Sätzen kurz beschreiben, welche Nutzung Ihnen vorschwebt. Besichtigung kurzfristig möglich.
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen und Informationen basieren auf den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Interessenten werden gebeten, sich vor Vertragsabschluss selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Neustraße 89
54290 Trier
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Neustraße ist eine Einkaufsstraße in Triers historischem Zentrum im Stadtbezirk Mitte/Gartenfeld. Die Neustraße ist vom Südende bis zur Einmündung von Pfützenstraße und Kapuzinergasse als verkehrsberuhigter Bereich und von da an bis zum Nordende als Fußgängerzone ausgewiesen.
Es gibt einen besonders hohen Anteil an inhabergeführten Geschäften. Trendige Boutiquen, gefragte Cafes und hippe Restaurants machen die Neustraße zu einer der absoluten Highlights von Trier.
Es gibt einen besonders hohen Anteil an inhabergeführten Geschäften. Trendige Boutiquen, gefragte Cafes und hippe Restaurants machen die Neustraße zu einer der absoluten Highlights von Trier.
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