Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur
2.476 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8984501
Objektnummer: FALC-VD-67564
Einheit 2
Einheit 2
Luftbild Rückseite
Luftbild
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.476 € |
| Nebenkosten | 442 € |
| Maklerprovision | 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt. |
| Kaution | 7428 |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 176,91 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, das anspruchsvollen Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird nach den neuesten technischen Standards errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 176 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit mit 163 m² auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung – ob als Open-Space-Büro, mit abgetrennten Arbeitsbereichen oder einer Kombination aus beidem.
Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, zudem können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.
Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 176 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit mit 163 m² auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung – ob als Open-Space-Büro, mit abgetrennten Arbeitsbereichen oder einer Kombination aus beidem.
Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, zudem können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.
Ausstattung
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
-Barrierefreier Neubau mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung
-Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
-Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre
-Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
-Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur
-Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
-Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre
-Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
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Sonstige Informationen
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Büro: 02151-412 7 217
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Objektstandort
47809 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Hafelstraße befindet sich in einem hervorragend erreichbaren Gewerbegebiet im Krefelder Stadtteil Oppum, das sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine breite Auswahl an Dienstleistern, verschiedene gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch komfortabler machen.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren, was eine hervorragende Vernetzung und Synergieeffekte für Unternehmen schafft. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich stetig und bietet langfristig wachstumsstarke Perspektiven.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren, was eine hervorragende Vernetzung und Synergieeffekte für Unternehmen schafft. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich stetig und bietet langfristig wachstumsstarke Perspektiven.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 176 81139307 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |