Produktionshalle mit Büros und Ausstellungsfläche, auch sehr gut untervermietbar!
7.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8983751
Objektnummer: 329465
Ostseite mit Büros+Ausstellung
Produktionsfläche
Produktionsfläche
Eingangsbereich Nord
Eingangsbereich Süd
Büro
Grundriss EG [1.444qm]
Grundriss OG [440qm]
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 7.000 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 21.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.884 m² |
| Grundstücksfläche | 4.000 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/329465/
Vielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!
Am liebsten vermiete ich die Halle im Ganzen, für sehr günstige 3,7€/qm (7000€/1884qm):
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Es können stattdessen jedoch auch Einzelflächen gemietet werden, für ca. 5,3€/qm Kaltmiete:
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 640qm für 3200€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 86qm für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB
## Obergeschoss: 440qm für 2500€ VHB
Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/
Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück ein riesiges tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung gemietet werden (>250qm Wohnfläche, 560qm Bruttogrundfläche Wohnen, große unterkellerte Doppelgarage):
https://www.fabrikstr-4.de/haus/
Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Vielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!
Am liebsten vermiete ich die Halle im Ganzen, für sehr günstige 3,7€/qm (7000€/1884qm):
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Es können stattdessen jedoch auch Einzelflächen gemietet werden, für ca. 5,3€/qm Kaltmiete:
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 640qm für 3200€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 86qm für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB
## Obergeschoss: 440qm für 2500€ VHB
Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/
Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück ein riesiges tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung gemietet werden (>250qm Wohnfläche, 560qm Bruttogrundfläche Wohnen, große unterkellerte Doppelgarage):
https://www.fabrikstr-4.de/haus/
Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Carport | 36 |
Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.
Betriebsbereich:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung, ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher
Bemerkungen:
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.
Betriebsbereich:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung, ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieträger: Öl
Objektstandort
Werkstraße 3
89290 Buch
- Bayern
Lage des Objektes
Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.
Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |