AIGNER - Attraktive Bürofläche in beliebter Lage in Neuhausen
4.150 €
Kaltmiete (netto)
5.050 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8983336
Objektnummer: 41431
Außenansicht
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Meetingraum
Flur
Teeküche
WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.150 € |
| Warmmiete | 5.050 € |
| Nebenkosten | 900 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 230 m² |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Gebäudes. Sie ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Derzeit ist die Bürofläche in acht abgeteilte Einzelbüros sowie einen offenen Meetingraum unterteilt.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Flächen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl sowie ein kreatives Arbeitsumfeld. Die Deckenhöhe beträgt 3,00 Meter. An allen Fensterfronten ist eine Außenbeschattung angebracht. Die Beschattung zur Straßenseite wird manuell bedient, die zum Innenhof ist elektrisch steuerbar.
Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Teeküche, die sich angrenzend an den Meetingraum befindet. Zudem gibt es getrennte WCs für Damen und Herren, die sich außerhalb der Bürofläche im Treppenhaus befinden. Die Verkabelung der Flächen erfolgt über CAT-6-Kabel, die über Kabelkanäle in die einzelnen Büroräumen geführt sind.
In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit, insgesamt zwei Duplex-Stellplätze für jeweils 75 EUR anzumieten.
Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Flächen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl sowie ein kreatives Arbeitsumfeld. Die Deckenhöhe beträgt 3,00 Meter. An allen Fensterfronten ist eine Außenbeschattung angebracht. Die Beschattung zur Straßenseite wird manuell bedient, die zum Innenhof ist elektrisch steuerbar.
Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Teeküche, die sich angrenzend an den Meetingraum befindet. Zudem gibt es getrennte WCs für Damen und Herren, die sich außerhalb der Bürofläche im Treppenhaus befinden. Die Verkabelung der Flächen erfolgt über CAT-6-Kabel, die über Kabelkanäle in die einzelnen Büroräumen geführt sind.
In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit, insgesamt zwei Duplex-Stellplätze für jeweils 75 EUR anzumieten.
Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Fahrstuhl |
moderne Büroflächen
8 Einzelbüros
1 Meetingraum
Außenbeschattung
Lichte Höhe 3,00 m
CAT 6 Verkabelung
Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
Fernwärme
8 Einzelbüros
1 Meetingraum
Außenbeschattung
Lichte Höhe 3,00 m
CAT 6 Verkabelung
Tiefgaragenstellplätze (Duplex)
Fernwärme
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 133,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 202,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 133,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 202,2 kWh/(m²*a)
Objektstandort
80637 München
Lage des Objektes
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Münchner Westen und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Altbauten, weitläufigen Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die Dom-Pedro-Straße befindet sich in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil von Neuhausen. Hier trifft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld auf die Nähe zu lebendigen Plätzen wie dem Rotkreuzplatz oder dem Schloss Nymphenburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Stadtteil mit Leben füllen. Neuhausen ist bekannt für seine vielfältige Gewerbestruktur und eine kreative Szene, die sich in kleinen Agenturen, Start-ups und innovativen Unternehmen widerspiegelt.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe – sowie die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch entspannte Arbeitsatmosphäre legen.
Die Dom-Pedro-Straße befindet sich in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil von Neuhausen. Hier trifft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld auf die Nähe zu lebendigen Plätzen wie dem Rotkreuzplatz oder dem Schloss Nymphenburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Stadtteil mit Leben füllen. Neuhausen ist bekannt für seine vielfältige Gewerbestruktur und eine kreative Szene, die sich in kleinen Agenturen, Start-ups und innovativen Unternehmen widerspiegelt.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Tram- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe – sowie die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch entspannte Arbeitsatmosphäre legen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |