Overath Heiligenhaus Ladenlokal Büro Gewerbefläche 170 m²
1.825 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8980978
Objektnummer: 344526
Außenansicht
Empfang
Büro
Wartebereich
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.825 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal mit seinen großzügigen Räumlichkeiten steht zur Neuvermietung an. Ursprünglich war hier eine Filiale der Kreissparkasse untergebracht, danach ein Immobilienbetrieb.
Das Mietobjekt wird kurzfristig frei, spätestens zum 30.04.2025
Der Eigentümer ist offen hinsichtlich der Nutzung der Räumlichkeiten, z. B. als Praxisräume, auch als Tierarztpraxis. Der Eigentümer unterstützt bei einer etwa notwendigen Nutzungsänderung beim Gewerbeamt.
Der Strom wird über den Vermieter über die PV-Anlage zur Verfügung gestellt (gesonderte Berechnung zu günstigen Konditionen).
Besichtigungen sind kurzfristig über den bisherigen Mieter möglich.
Das Mietobjekt wird kurzfristig frei, spätestens zum 30.04.2025
Der Eigentümer ist offen hinsichtlich der Nutzung der Räumlichkeiten, z. B. als Praxisräume, auch als Tierarztpraxis. Der Eigentümer unterstützt bei einer etwa notwendigen Nutzungsänderung beim Gewerbeamt.
Der Strom wird über den Vermieter über die PV-Anlage zur Verfügung gestellt (gesonderte Berechnung zu günstigen Konditionen).
Besichtigungen sind kurzfristig über den bisherigen Mieter möglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert, hierbei wurden die Räumlichkeiten neu aufgeteilt (zusätzliche Büros), die DV-Leitungen (IT-Schrank im Keller) wurde vollständig ausgetauscht. Der Switsch kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.
Über dem Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, die im ersten OG befindliche Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr ebenfalls frei und kann dazu gemietet werden.
Es ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Sozialraum befindet sich neben der Küche. Zwei separate WC sind vorhanden
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert, hierbei wurden die Räumlichkeiten neu aufgeteilt (zusätzliche Büros), die DV-Leitungen (IT-Schrank im Keller) wurde vollständig ausgetauscht. Der Switsch kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.
Über dem Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, die im ersten OG befindliche Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr ebenfalls frei und kann dazu gemietet werden.
Es ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Sozialraum befindet sich neben der Küche. Zwei separate WC sind vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es stehen 5 Stellplätze á 35 EUR zur Verfügung. Eine Garage kann dazu gemietet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Es stehen 5 Stellplätze á 35 EUR zur Verfügung. Eine Garage kann dazu gemietet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bensberger Str. 31
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Ladenlokal liegt inmitten von Heiligenhaus von Overath an der neu gestalteten Hauptstraße. Die Autobahnauffahrten in Untereschbach und in Overath sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Durch die hinter dem Haus liegenden Parkplätze ist das Objekt auch für Ihre Kunden sehr gut anfahrbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Durch die hinter dem Haus liegenden Parkplätze ist das Objekt auch für Ihre Kunden sehr gut anfahrbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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