Overath Heiligenhaus Ladenlokal Büro Gewerbefläche 170 m²

1.825 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8980978 Objektnummer: 344526
Außenansicht
Empfang
Büro
Wartebereich

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Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.825 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 200 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 190 m²
Bürofläche 170 m²
Baujahr 1983
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal mit seinen großzügigen Räumlichkeiten steht zur Neuvermietung an. Ursprünglich war hier eine Filiale der Kreissparkasse untergebracht, danach ein Immobilienbetrieb.

Das Mietobjekt wird kurzfristig frei, spätestens zum 30.04.2025

Der Eigentümer ist offen hinsichtlich der Nutzung der Räumlichkeiten, z. B. als Praxisräume, auch als Tierarztpraxis. Der Eigentümer unterstützt bei einer etwa notwendigen Nutzungsänderung beim Gewerbeamt.

Der Strom wird über den Vermieter über die PV-Anlage zur Verfügung gestellt (gesonderte Berechnung zu günstigen Konditionen).

Besichtigungen sind kurzfristig über den bisherigen Mieter möglich.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Keller
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert, hierbei wurden die Räumlichkeiten neu aufgeteilt (zusätzliche Büros), die DV-Leitungen (IT-Schrank im Keller) wurde vollständig ausgetauscht. Der Switsch kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.

Über dem Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, die im ersten OG befindliche Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr ebenfalls frei und kann dazu gemietet werden.

Es ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Sozialraum befindet sich neben der Küche. Zwei separate WC sind vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es stehen 5 Stellplätze á 35 EUR zur Verfügung. Eine Garage kann dazu gemietet werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Bensberger Str. 31
51491 Overath - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Ladenlokal liegt inmitten von Heiligenhaus von Overath an der neu gestalteten Hauptstraße. Die Autobahnauffahrten in Untereschbach und in Overath sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut.

Durch die hinter dem Haus liegenden Parkplätze ist das Objekt auch für Ihre Kunden sehr gut anfahrbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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