Bevorzugt an Betreuer, Sozialträger - Unternehmen mit sozialem oder gemeinschaftsförderndem Ansatz
1.900 €
Kaltmiete
2.591,5 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8976782
Objektnummer: 20037
Außenansicht vorne
Außenansicht hinten
Blick aufs Dachgeschoß von außen
Eingang
Treppenhaus I
Treppenhaus
im Büro DG
im Büro DG
im Büro DG
im Büro DG
im Büro DG
im Büro DG
im Büro DG
Toilette
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Warmmiete | 2.591,5 € |
| Nebenkosten | 571,5 € |
| Mietpreis pro m² | 14,96 € |
| Maklerprovision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 127 m² |
| Baujahr | 1875 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-06-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die attraktive Dachgeschoss-Bürofläche befindet sich in einer stilvollen, denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit ca. 1875 .
Das Gebäude wurde 2006/2007 umfassend saniert und modernisiert, wobei der Charme der historischen Architektur erhalten blieb.
Das Dachgeschoss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die unteren Räumlichkeiten des Gebäudes werden vom Eigentümer, einem Träger der ambulanten Sozialpsychiatrie und Pflege, genutzt. Eine Vermietung des DG an ein Unternehmen mit sozialem oder gemeinschaftsförderndem Ansatz wäre daher besonders willkommen, um Synergien zwischen den Mietparteien nutzen zu können.
Das Gebäude wurde 2006/2007 umfassend saniert und modernisiert, wobei der Charme der historischen Architektur erhalten blieb.
Das Dachgeschoss bietet helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Die unteren Räumlichkeiten des Gebäudes werden vom Eigentümer, einem Träger der ambulanten Sozialpsychiatrie und Pflege, genutzt. Eine Vermietung des DG an ein Unternehmen mit sozialem oder gemeinschaftsförderndem Ansatz wäre daher besonders willkommen, um Synergien zwischen den Mietparteien nutzen zu können.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
* Mietlaufzeit flexibel
* Teppichboden in allen Räumen
* EDV-Verkabelung,
* Helles, denkmalgeschütztes Treppenhaus
* Alarmanlage
* 2 Kfz-Stellplätze zu mieten
* Heiz- und Betriebskosten können als Pauschale inkl. Strom
* umsatzsteuerfreie Anmietung möglich
Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor.
* Teppichboden in allen Räumen
* EDV-Verkabelung,
* Helles, denkmalgeschütztes Treppenhaus
* Alarmanlage
* 2 Kfz-Stellplätze zu mieten
* Heiz- und Betriebskosten können als Pauschale inkl. Strom
* umsatzsteuerfreie Anmietung möglich
Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor.
Sonstige Informationen
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
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Objektstandort
21073 Hamburg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg-Harburg mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen:
•Bushaltestelle: Nur 120 m entfernt (Linien 141, 241, 641)
•S-Bahnhof Harburg: Ca. 850 m entfernt (Linien S3, S31)
•Autobahnanbindung: A1, A7 und A253 in wenigen Minuten erreichbar
•Umfeld: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
•Bushaltestelle: Nur 120 m entfernt (Linien 141, 241, 641)
•S-Bahnhof Harburg: Ca. 850 m entfernt (Linien S3, S31)
•Autobahnanbindung: A1, A7 und A253 in wenigen Minuten erreichbar
•Umfeld: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 040 760 70 72 |
| Mobil | 0174 344 76 84 |
| Website | www.klausmeyerimmobilien.de |