Ihr repräsentativer Standort - sehr gute Infrastruktur-Schnelles Internet möglich!
1.750 €
Kaltmiete
1.750 €
Kaltmiete (netto)
2.100 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8975381
Objektnummer: VM-EZA6 -Büro
Eingangsbereich
Empfang EG
Empfang
Besprechungsraum EG
Büro EG
WC EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Büro 1 OG
Büro 2 OG
Flur OG
Büro 3 OG
Büro 3 OG
Büro 4 OG
Büro 4 OG
WC OG
Blick in das Grundstück
Hof mit Stellplätzen
Hof
Hof
Zugang
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.750 € |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | Für den Mieter provisionsfrei. |
| Kaution | 5.700 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 203 m² |
| Bürofläche | 203 m² |
| Baujahr | 1875 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-02-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieverbrauchkennwert | 141.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Top sanierte Bürogebäude besteht aus insgesamt 2 Etagen, welche zu Bürotätigkeiten genutzt werden. Das Bürohaus steht auf einem eigenen, abgeschlossenen und gepflegten Grundstück und ist der ideale Standort für eine repräsentative Kanzlei, Praxis oder ein Büro. Es besteht aus 7 Räumen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Stein, Laminat |
Das Bürohaus wurde bis zum Jahr 2008 aufwendig und hochwertig saniert.
Die Böden bestehen aus Granit oder Laminat. Von den 7 Räumen befinden sich 3 Räume im Erdgeschoss. Einer dieser Räume ist mit ca. 51 m² ideal als Besprechungsraum geeignet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Erdgeschoss hat ca. 115 m².
Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume auf ca. 88 m². In jeder Etage ist ein WC vorhanden und im Erdgeschoss befindet sich die Teeküche. Das Bürogebäude hat helle Räume und ein Treppenhaus mit Oberlicht.
Internet-DSL ist bis 250 Mbit/s Download und 40 Mbit Upload verfügbar. Ein Glasfaseranschluss des Gebäudes soll ab April 2025 verfügbar sein. Beheizt wird der schön gelegene Bürostandort mit einer Gaszentralheizung. Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zur Objektausstattung.
2 Stellplätze zu je 75,00 € gehören zum Angebot dazu.
Das Grundstück hat ca. 390 m² Fläche.
Die Böden bestehen aus Granit oder Laminat. Von den 7 Räumen befinden sich 3 Räume im Erdgeschoss. Einer dieser Räume ist mit ca. 51 m² ideal als Besprechungsraum geeignet. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Außenjalousien. Das Erdgeschoss hat ca. 115 m².
Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume auf ca. 88 m². In jeder Etage ist ein WC vorhanden und im Erdgeschoss befindet sich die Teeküche. Das Bürogebäude hat helle Räume und ein Treppenhaus mit Oberlicht.
Internet-DSL ist bis 250 Mbit/s Download und 40 Mbit Upload verfügbar. Ein Glasfaseranschluss des Gebäudes soll ab April 2025 verfügbar sein. Beheizt wird der schön gelegene Bürostandort mit einer Gaszentralheizung. Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zur Objektausstattung.
2 Stellplätze zu je 75,00 € gehören zum Angebot dazu.
Das Grundstück hat ca. 390 m² Fläche.
Sonstige Informationen
Das Objekt wird ohne Mwst.-Ausweis vermietet.
Der Mieter schließt direkte Versorgungsverträge für Wasser, Gas, etc. soweit dies möglich ist.
Der Mieter schließt direkte Versorgungsverträge für Wasser, Gas, etc. soweit dies möglich ist.
Objektstandort
Erich-Zeigner Allee 6
04229 Leipzig / Plagwitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Plagwitz in der Erich-Zeigner Allee 6.
Der charmante Stadtteil besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Wohnhäuser in Plagwitz stammen überwiegend aus der Gründerzeit und sind mit eleganten Jugendstilelementen verziert. In den 1990er Jahren wurde ein Großteil dieser Gebäude aus dem 19. Jahrhundert umfassend saniert. Touristenboote gleiten über den Karl-Heine-Kanal und andere malerische Wasserläufe, die von grünen Uferbereichen und backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Wohnungen gesäumt sind. Entlang der Zschocherschen und der Karl-Heine-Straße, den zentralen Achsen des Viertels, finden sich gemütliche Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckgeschäfte. Im Museum für Druckkunst können Besucher historische Druckmaschinen und Lettern bewundern. Zudem hat sich Plagwitz als Hotspot der kreativen Szene etabliert. Junge Unternehmer und Kreative haben sich in den charakteristischen Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen und eine lebendige Start-up-Kultur ins Leben gerufen.
Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der charmante Stadtteil besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Wohnhäuser in Plagwitz stammen überwiegend aus der Gründerzeit und sind mit eleganten Jugendstilelementen verziert. In den 1990er Jahren wurde ein Großteil dieser Gebäude aus dem 19. Jahrhundert umfassend saniert. Touristenboote gleiten über den Karl-Heine-Kanal und andere malerische Wasserläufe, die von grünen Uferbereichen und backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Wohnungen gesäumt sind. Entlang der Zschocherschen und der Karl-Heine-Straße, den zentralen Achsen des Viertels, finden sich gemütliche Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckgeschäfte. Im Museum für Druckkunst können Besucher historische Druckmaschinen und Lettern bewundern. Zudem hat sich Plagwitz als Hotspot der kreativen Szene etabliert. Junge Unternehmer und Kreative haben sich in den charakteristischen Industriebauten und Fabrikhallen niedergelassen und eine lebendige Start-up-Kultur ins Leben gerufen.
Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Kontakt
| Telefon | 0341 - 22 54 01 10 |
| Website | www.grill-leipzig.de |