360m2 TOP isolierte+beheizte Halle +125-500m2 TOP Büro-, Schulungs-, Ausstellungsflächen.
immobilien.de Nr.: 8966856
Objektnummer: 339354
Muster Büro
moderne Alu-Heizkörper
6 Regalreihen für EURO-Palette
Rollo App.Steuerung
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 620 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Komplettes EG: Alles auf einer Ebene:
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Hallenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen (starke T-Träger), biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)
Büro-/Schulung-,Ausstellungsfläche ca. 125m2-380m2 (auch getrennt vermietbar)
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- Komplett, ökologisch superisoliert. Optimales Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima notwendig +günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus zur Einheit (links und rechts).
jeweils 1 Große Flügeltüre, 1 Einzeltüre, beliebige Raumaufteilung
noch möglich.
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Hallenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen (starke T-Träger), biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)
Büro-/Schulung-,Ausstellungsfläche ca. 125m2-380m2 (auch getrennt vermietbar)
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- Komplett, ökologisch superisoliert. Optimales Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima notwendig +günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus zur Einheit (links und rechts).
jeweils 1 Große Flügeltüre, 1 Einzeltüre, beliebige Raumaufteilung
noch möglich.
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Komplett NEU saniertes und überdurchschnittlich isoliertes, modernes Objekt
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- sehr, sehr hochwertige Ausstattung.
- elektrische Rollo App-Steuerung
- sparsame und moderne ALU-Heizkörper (gesunde Strahlungswärme)
- teilweise Fußbodenheizung App-Steuerung
- sehr hohe und sehr repräsentative Räume (2,8 bis 3m)
- ökologisch voll Isoliert, KEINE Klimaanlage notwendig (optimales Arbeitsklima)
- moderne, sparsame LED Beleuchtung)
- Raumeinteilung nach Absprache weitgehend noch möglich
Bemerkungen:
- Komplett NEU saniertes und überdurchschnittlich isoliertes, modernes Objekt
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- sehr, sehr hochwertige Ausstattung.
- elektrische Rollo App-Steuerung
- sparsame und moderne ALU-Heizkörper (gesunde Strahlungswärme)
- teilweise Fußbodenheizung App-Steuerung
- sehr hohe und sehr repräsentative Räume (2,8 bis 3m)
- ökologisch voll Isoliert, KEINE Klimaanlage notwendig (optimales Arbeitsklima)
- moderne, sparsame LED Beleuchtung)
- Raumeinteilung nach Absprache weitgehend noch möglich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte IMMER:
- IHRE TELEFONNUMMER angeben.
Für Lagerung und Logistik hochwertiger Güter (Bücher, Filme, Elektronik, Kosmetik, Pharma usw.)
Büroräume: Sehr, sehr schöne, moderne, helle, hohe, repräsentative Räume (Erstbezug).
Ideal für Buchhaltungs-,Steuerbüro, Beauty usw., Vertrieb- Ausstellungs- und Schulungszwecke.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte IMMER:
- IHRE TELEFONNUMMER angeben.
Für Lagerung und Logistik hochwertiger Güter (Bücher, Filme, Elektronik, Kosmetik, Pharma usw.)
Büroräume: Sehr, sehr schöne, moderne, helle, hohe, repräsentative Räume (Erstbezug).
Ideal für Buchhaltungs-,Steuerbüro, Beauty usw., Vertrieb- Ausstellungs- und Schulungszwecke.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
82152 Gilching
- Bayern
Lage des Objektes
Vorteil Standort:
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- Eckgrundstück (gut sichtbar und mit LKW anfahrbar).
- Sehr schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung.(viel grün).
- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber,
da Straße nur einseitig bebaut.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß erreichbar.
(da am Anfang des Gewerbegebietes).
GILCHING größte Gemeinde im Landkreis Starnberg.
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20 Tsd. Einwohner und alle Schultypen, viele Sportvereine und
sogar eine Kletterhalle.
- Sehr hoher Freizeitwert(5 Seen im Umkreis von 15 Km)
- Privatflughafen 2 Km.
- Autobahn (München Lindau) 1,5 Km , Ringautobahn ca. 10Km.
- München Zentrum 25Km
- S8 zum Flughafen 1,1Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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- Eckgrundstück (gut sichtbar und mit LKW anfahrbar).
- Sehr schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung.(viel grün).
- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber,
da Straße nur einseitig bebaut.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß erreichbar.
(da am Anfang des Gewerbegebietes).
GILCHING größte Gemeinde im Landkreis Starnberg.
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20 Tsd. Einwohner und alle Schultypen, viele Sportvereine und
sogar eine Kletterhalle.
- Sehr hoher Freizeitwert(5 Seen im Umkreis von 15 Km)
- Privatflughafen 2 Km.
- Autobahn (München Lindau) 1,5 Km , Ringautobahn ca. 10Km.
- München Zentrum 25Km
- S8 zum Flughafen 1,1Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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