Wohnen und Arbeiten in Nieder-Roden
1.099.000 €
Kaufpreis
814 m²
Wohnfläche
25
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8952641
Objektnummer: 5205-003390
Ansicht Nord
Gewerbeimmobilie EG
Gewerbeimmobilie OG
Gewerbeimmobilie DG
Gewerbeimmobilie Spitzboden
Wohnhaus KG
Wohnhaus EG
Wohnhaus DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 814 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.940 m² |
| Zimmer | 25 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-05 |
| Endenergiebedarf | 306,60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 5 attraktiven Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 1.114 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.940 m².
Wohnhaus (Unternehmervilla) mit 7,5 Zimmern und ca. 250 m². Voll unterkellert.
In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten:
Verkaufsfläche mit ca. 70 m²
Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss
Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m²
Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m²
Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 40.080 Euro p.a.
Das Wohnhaus, der Anbau und die Gewerbeflächen werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Es erwarten Sie insgesamt 1.114 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.940 m².
Wohnhaus (Unternehmervilla) mit 7,5 Zimmern und ca. 250 m². Voll unterkellert.
In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten:
Verkaufsfläche mit ca. 70 m²
Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss
Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss
Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss
Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m²
Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m²
Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 40.080 Euro p.a.
Das Wohnhaus, der Anbau und die Gewerbeflächen werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
63110 Rodgau
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, direkt am Feld.
Es gilt der Bebauungsplan N 8.1 - Gewerbegebiet 2
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.
Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.
Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.
Es gilt der Bebauungsplan N 8.1 - Gewerbegebiet 2
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.
Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.
Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |