Baden-Baden Oos: Produktion, Handel, Büro, Frisör etc.
immobilien.de Nr.: 8949853
Objektnummer: 338664
Bürobereich
Produktionsbereich
Produktionsbereich
Grundriss inkl. opt. Lagerr.
Grundriss
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 93 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Lagerräume inkl. eines Verbindungsraumes zur Verfügung. Die Räume haben teilweise eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (2022 eingebaut) versorgt wird. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion, aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix. Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist massiv gebaut. Toilette wird neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Geheizt werden Teilflächen über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe versorgt wird. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Bemerkungen:
Das Gebäude ist massiv gebaut. Toilette wird neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Geheizt werden Teilflächen über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe versorgt wird. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen. Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die teilweise zu günstigen Konditionen mit angemietet werden können. Supermarkt, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft. Bushaltestellen und Bahnhof sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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