Preisangebot Lager/ Werkstatt- mit super Infrastruktur!

550 €
Kaltmiete (netto)
600 €
Warmmiete
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8948713 Objektnummer: 4432
Hausansicht II
Draufsicht mit Parkplätze
Lagerräume
Große Lager / Werkstatthalle
Vogelperspektive
Grundriss
Makrolage
Mikrolage

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 550 €
Warmmiete 600 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 1.100 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 25 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 174 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Zimmer 1
Baujahr 1993
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-09-05
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Große Lagermöglichkeiten für Sie - in super angebundener Lage von Magdeburg!
Gern können Sie Ihre Wünsche oder Bedürfnisse mit einbringen!
Die Halle mit angrenzenden Räumlichkeiten bietet die vielfältigsten Möglichkeiten. Die Nutzung als einfaches Lager für Paletten o.Ä. ist genauso möglich, wie die Einrichtung einer Werkstatt.
Kleine Unternehmen besonders des handwerklichen Gewerbes sind ebenfalls gern gesehen. Der Preis der Immobilie spricht auch junge Unternehmer an.
Weiterhin wird das Haus komplett von einer Sicherheitsfirma überwacht, sowie die Stellplätze mit einer Kennzeichenkontrolle auf max.1,5h Parkzeit kontrolliert, so dass Ihre Kunden immer einen Stellplatz zur Verfügung haben und Ihre Mitarbeiter sicher stehen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Die Ausstattung im Überblick:

- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt
- ca. 175m Lager / Gewrbefläche
- Datenverkabelung vorhanden
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung
- Barrierefreiheit
- 550,00 € Kaltmiete!!
- sofort frei
- u.v.a.m.

Interessiert? Dann zeitnah anfragen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Objektstandort

Thietmarstraße 18
39128 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14. Im Kannenstieg liegt das Objekt unmittelbar an der Auffahrt zur Magdeburger Stastautobahn und man gelangt sofort in beide Richtungen der Stadt.
In letzter Zeit hat sich in Neu Neustadt einiges getan. Fuhr man die Lübecker Straße entlang, sah man bis vor kurzem noch viele alte Industrieruinen oder heruntergekommenes Gelände. Hier wurde in der Tat aufgeräumt, denn nun findet man hier Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser. Das alles macht den Stadtteil immer attraktiver, denn auch Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich in der Nähe.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt. Wer lieber Abende im Restaurant verbringt, der findet in der Neuen Neustadt genügend Angebote, auch ein kleines Eiscafe gibt es hier.
Neue Neustadt ist ein Stadtteil, der sich gewandelt hat. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen wird geschätzt, auch die Nähe zu allen Einrichtungen, seien es Ärzte oder Schulen, ist von Vorteil.

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Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0152/34392637

Ansprechpartner/in

Herr Holger Schmuck