Einmalige Gelegenheit! Vollausgestatteter, moderner Friseursalon in Freilassing, frei ab 01.06.2025
1.520 €
Kaltmiete (netto)
1.970 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8941360
Objektnummer: D-827
Außenansicht
Eingang
Empfang
Wartebereich
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Massagestühle mit Waschbecken
Farbküche
Mitarbeiter Aufenthaltsbereich
Toiletten
Toiletten
Parkplatz
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.520 € |
| Warmmiete | 1.970 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Maklerprovision | Der Gewerbemieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt. |
| Kaution | 5.910 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 152 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Objektbeschreibung
Ihr Traum-Friseursalon in Freilassing!
Dieser voll ausgestattete Friseursalon bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in einem etablierten Geschäft und florierenden Umfeld zu verankern.
Das großzügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Visionen für einen modernen Friseursalon umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Erlebnis zu bieten.
Diese Immobilie ist ideal für Friseure und Stylisten, die nach einem stilvoll eingerichteten und sofort betriebsbereiten Salon suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto Kaltmiete: 1.520.- Euro zuzüglich 450.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. - welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 1.970.- Euro + MwSt. = 2.344,30 Euro
Nutzen Sie die Chance, in einem bestens ausgestatteten Salon durchzustarten und eine neue Kundschaft zu gewinnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Dieser voll ausgestattete Friseursalon bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in einem etablierten Geschäft und florierenden Umfeld zu verankern.
Das großzügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Visionen für einen modernen Friseursalon umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Erlebnis zu bieten.
Diese Immobilie ist ideal für Friseure und Stylisten, die nach einem stilvoll eingerichteten und sofort betriebsbereiten Salon suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto Kaltmiete: 1.520.- Euro zuzüglich 450.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19% MwSt. - welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 1.970.- Euro + MwSt. = 2.344,30 Euro
Nutzen Sie die Chance, in einem bestens ausgestatteten Salon durchzustarten und eine neue Kundschaft zu gewinnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Keller |
- seit 2017 von derzeitiger Eigentümerin betrieben
- 2019 komplett Sanierung, (Zwischenwände, Vinylboden, Einbaustrahler, kompletter Innenausbau..) - inkl. Toiletten
- 2022 – Klimatisierung
- 13 Arbeitsplätze (12 Normal, 1x Kinderplatz)
- 3 Waschplätze, 2 davon mit elektrischer Massagefunktion und Beinverstellung
- Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung
- Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung
- Deckeneinbaustrahler
- komplett Energeieffiziente LED Beleuchung
- im Waschbeckenbereich auch dimmbar
- Steckdosen mit USB Ladefunktion für die Kunden
- Wlan mit Gastzugang im kompletten Bereich
- Modernes Kassensystem, Bondrucker und Scanner
- Stühle mit Hydraulikpumpe
- Großes Büro
- Küche mit moderner Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner
- Kleine Sitzgruppe für Mitarbeiter
- 2 Rückseitige Eingänge
- 4 Kundenparkplätze
Kann mit Kundenstamm und Personal übernommen werden
- 2019 komplett Sanierung, (Zwischenwände, Vinylboden, Einbaustrahler, kompletter Innenausbau..) - inkl. Toiletten
- 2022 – Klimatisierung
- 13 Arbeitsplätze (12 Normal, 1x Kinderplatz)
- 3 Waschplätze, 2 davon mit elektrischer Massagefunktion und Beinverstellung
- Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung
- Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung
- Deckeneinbaustrahler
- komplett Energeieffiziente LED Beleuchung
- im Waschbeckenbereich auch dimmbar
- Steckdosen mit USB Ladefunktion für die Kunden
- Wlan mit Gastzugang im kompletten Bereich
- Modernes Kassensystem, Bondrucker und Scanner
- Stühle mit Hydraulikpumpe
- Großes Büro
- Küche mit moderner Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner
- Kleine Sitzgruppe für Mitarbeiter
- 2 Rückseitige Eingänge
- 4 Kundenparkplätze
Kann mit Kundenstamm und Personal übernommen werden
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Objektstandort
83395 Freilassing
- Bayern
Lage des Objektes
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Kontakt
| Telefon | 08654 494046 |
| Fax | 0049 8654 494047 |
| Website | www.ImmoHuber.de |