Büroflächen in15234 Frankfurt (Oder) zu vermieten 1

7 €
Kaltmiete
12 €
Warmmiete
810 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8941116 Objektnummer: GH FFO HJ111 Mi ide

Preise & Kosten

Kaltmiete 7 €
Warmmiete 12 €
Nebenkosten 5 €
Maklerprovision 3,57 Nettomieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer (3.621,77 €), Zahlbar vom Mieter, da keine Wohnungsvermietung. Das Objekt wird in einem Gemeinschaftsgeschäft angeboten.
Kaution 3 Nettomieten (4.5000 €)

Größe & Zustand

Nutzfläche 810 m²
Grundstücksfläche 1.225 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2016
Gültig bis 28.01.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 134,9 Wärme, 20,6 Strom kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bürohaus:
unterkellertes, viergeschossiges Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss

Etagenzahl: 4
Gewerbefläche: ca. 625 m²

Büroetagen:
Nutzfläche ca.: 810 m²,
davon 126 m² KG – nicht zur Vermietung
136 m² EG – teil vermietet
139 m² 1. OG – voll vermietet
142 m² 2. OG – voll vermietet
142 m² 3. OG – frei verfügbar, 50 % frei verfügbar
125 m² DG – frei verfügbar

Beispiel: Bürofläche im DG, ca. 125 m²
Bürofläche im DG: ca. 125 m² gesamt x 7,00 €/m² = 875,00 € inkl. Nebenflächen
Küche, WC, Flur, Kammer
Nettomiete: 875,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 625,00 € (125 m² x 5 €/m²)
Gesamtmiete: 1.500,00 € zzgl. MwSt.

Pkw-Stellflächen: 15 € für je reservierten Stellplatz

Kaution:
3 Nettomieten (4.5000 €)
Vereinbarungen: Option: Büromöbel können für kleines Geld erworben werden.

Gebäude:
Baujahr: 1900 geschätzt
Um- und Ausbau Dachgeschoss: 2013
Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohngebäude errichtet und ist etwa 1990 komplett modernisiert und als Bürogebäude umgebaut.

Ausstattung:
Es findet eine laufende Instandhaltung statt.
Objektzustand: gut
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Gaszentralheizung

Energieausweis:
Energieausweis: für Nichtwohngebäude
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
vom 29.01.2016 gültig bis 28.01.2026
Endenergieverbrauch:
134,9 kWh/(m²*a) Wärme
20,6 kWh/(m²*a) Strom
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse Wärme: E

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Boden Teppich
Garage/Stellplätze 18

Sonstige Informationen

Vermittlungsprovision vom Mieter:
3,57 Nettomieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer (3.621,77 €), Zahlbar vom Mieter, da keine Wohnungsvermietung. Das Objekt wird in einem Gemeinschaftsgeschäft angeboten.

Objektstandort

Herbert-Jensch-Str. 111
15234 Frankfurt (Oder)

Lage des Objektes

Das Mietobjekt befindet sich in dem Frankfurter Stadtteil Lebuser Vorstadt und liegt nördlich der Herbert-Jensch-Straße in einem Mischgebiet. In der unmittelbaren Nähe des Verkaufsgrundstücks sind größere Mehrfamilienhäuser und Gewerbegrundstücke vorhanden. Ein neues Wohnquartier ist im Entstehen.

Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle etwa 150 m entfernt
• Straßenbahn-Haltestelle Herbert-Jensch-Straße ca. 300 m entfernt
• Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ca. 3 km entfernt
• Autobahnanschlussstellen zur A12 ca. 6,5 km entfernt
• Entfernung zum Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 85 km. Ein
kleiner Flugplatz / Verkehrslandeplatz befindet sich in etwa
17 km Entfernung in Pohlitz.

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Informationen

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Anbieter

Doreen Drescher Immobilienmaklerin
Herbert-Jensch-Str. 111
15234 Frankfurt (Oder)

Kontakt

Telefon 0335 2847565
Mobil 0163 8118995

Ansprechpartner/in

Doreen
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