Gelegenheit für Kapitalanleger / Eigennutzer - 350 qm Gewerbefläche - 5 TG + 7 Außen Stellplätze zentrale 1 A Lage
849.000 €
Kaufpreis
2.500 €
Kaltmiete
50 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8939786
Objektnummer: 2025-03-04
Hausansicht
innen Ansicht Richtung Ausgang
innen Ansicht
Schaufenster innen
Eingang
Fußgängerzone
Bahnhof
Hausansicht
Hausansicht
Schaufensterfronten
Hausansicht
Hausansicht
Aufzug
Richtung Parkplätze
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 30.309,3 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieverbrauchkennwert | 71,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses absolut zentral gelegen mitten in Oberstaufen in 1 A-Lage in der Bahnhofstraße.
Es gibt den großen Eingangsbereich und einen hinteren Personal Eingang, welcher auch zum Treppenhaus führt.
Die Personal- und Sozialräume liegen im 1. OG, die Lager- und Technikräume sind im UG. Eine Anlage mit guter Rendite.
Es gibt einen eigenen Lasten Aufzug nur zu dieser Gewerbeeinheit von der Gewerbefläche im EG ins Untergeschoss.
Die Sozialräume sind:
Personalküche, Raucherraum, jeweils mit Fenster, getrennte WC für Damen und Herren und der Eingangsflur.
Zum OG gelangt man über den innen liegenden Haus Aufzug oder über das Treppenhaus.
Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit und eine sehr gute Geldanlage, eine echte Rarität.
Es gibt im Außenbereich 7 eigene Kundenparkplätze und 5 Tiefgaragen Stellplätze von denen 4 TG Stellplätze vermietet sind.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, in den Räumen gibt es eine eigene Heizung- und Klimaanlage.
Es gibt den großen Eingangsbereich und einen hinteren Personal Eingang, welcher auch zum Treppenhaus führt.
Die Personal- und Sozialräume liegen im 1. OG, die Lager- und Technikräume sind im UG. Eine Anlage mit guter Rendite.
Es gibt einen eigenen Lasten Aufzug nur zu dieser Gewerbeeinheit von der Gewerbefläche im EG ins Untergeschoss.
Die Sozialräume sind:
Personalküche, Raucherraum, jeweils mit Fenster, getrennte WC für Damen und Herren und der Eingangsflur.
Zum OG gelangt man über den innen liegenden Haus Aufzug oder über das Treppenhaus.
Eine Gewerbeeinheit die seinesgleichen in Lage und Ausstattung sucht, eine tolle Gelegenheit und eine sehr gute Geldanlage, eine echte Rarität.
Es gibt im Außenbereich 7 eigene Kundenparkplätze und 5 Tiefgaragen Stellplätze von denen 4 TG Stellplätze vermietet sind.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, in den Räumen gibt es eine eigene Heizung- und Klimaanlage.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Granit |
Die Räume sind am Boden mit hellen glänzenden Granit Fliesen ausgelegt und im Deckenbereich mit einer modernen Beleuchtung und weißen Deckenplatten sehr hochwertig und hell ausgestattet.
Der Eingangsbereich hat eine automatische Eingangstür mit Luftschleuse, der Verkaufsraum ist klimatisiert.
Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Klimaanlage und eine eigene Heizungsanlage.
Die Anlagen sind absolut neuwertig.
Die Innere Aufteilung ist variabel zu gestalten.
Die Lager- und Technik Räume im Untergeschoss sind sind hell und haben hohe Decken.
Die Gewerbefläche hat zu zwei Seiten große Schaufensterfronten, diese sind innen als Auslage abgetrennt.
Die Fenster haben einen Sonnenschutz welcher die Ware vor dem Ausbleichen schützt.
Die Sozialräume sind hell und mit Fenstern ausgestattet, die Toiletten sind hell und modern. Die Räume liegen im 1. OG des Gebäudes und sind über das allgemeine Treppenhaus oder mit dem Personen Aufzug zu erreichen.
Die Lager- und Technikräume im UG sind geräumig, hell und haben hohe Decken.
In diese Etage führt der Objekteigene Fahrstuhl ( Lastenaufzug ) sowie das Gemeinschafts Treppenhaus oder der Zugang über die Tiefgarage.
Der Lastenaufzug hat auch eine Außentür.
Der Eingangsbereich hat eine automatische Eingangstür mit Luftschleuse, der Verkaufsraum ist klimatisiert.
Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Klimaanlage und eine eigene Heizungsanlage.
Die Anlagen sind absolut neuwertig.
Die Innere Aufteilung ist variabel zu gestalten.
Die Lager- und Technik Räume im Untergeschoss sind sind hell und haben hohe Decken.
Die Gewerbefläche hat zu zwei Seiten große Schaufensterfronten, diese sind innen als Auslage abgetrennt.
Die Fenster haben einen Sonnenschutz welcher die Ware vor dem Ausbleichen schützt.
Die Sozialräume sind hell und mit Fenstern ausgestattet, die Toiletten sind hell und modern. Die Räume liegen im 1. OG des Gebäudes und sind über das allgemeine Treppenhaus oder mit dem Personen Aufzug zu erreichen.
Die Lager- und Technikräume im UG sind geräumig, hell und haben hohe Decken.
In diese Etage führt der Objekteigene Fahrstuhl ( Lastenaufzug ) sowie das Gemeinschafts Treppenhaus oder der Zugang über die Tiefgarage.
Der Lastenaufzug hat auch eine Außentür.
Sonstige Informationen
Nähere Informationen sowie ein Exposee mit weiteren Fotos erhalten Sie gerne bei uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nur mit Termin Absprache möglich.
Besichtigungen sind nur mit Termin Absprache möglich.
Objektstandort
87534 Oberstaufen
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche liegt mitten in Oberstaufen, direkt am Anfang der Fussgängerzone der besten Einkaufsstraße im Ort.
Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten.
Oberstaufen liegt zwischen Immenstadt und Lindenberg im Allgäu, nach Lindau oder Kempten sind es jeweils ca. 30 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Kontakt
| Telefon | petraborch@aol.com |
| Mobil | 0163-3736023 |