Wohnen und Arbeiten in Ober-Roden
1.025.000 €
Kaufpreis
528 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8939699
Objektnummer: 5205-003343
Ansicht Nord
Erdgeschoss 15
Dachgeschoss 15
Erdgeschoss 15 A
Obergeschoss 15 A
Erdgeschoss 15 B
Obergeschoss 15 B
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 528 m² |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 1.624 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-24 |
| Endenergiebedarf | 162,30 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 3-5 attraktiven
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
63322 Rödermark
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |