Gewerbeeinheit in Braunlage zu vermieten
1.287 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8917454
Objektnummer: 331301
Schaufensterfront
Elbingeroderstr. 3
Schaufenster Winter Look
Winter Ansicht Schaufenster
Ladenlokal links
Ladenlokal rechts
Lager / Schulungsraum
Lager Schulungsraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.287 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten ab 01.06.2025 eine Gewerbeeinheit entweder als Geschäft, Praxis oder Büro zur Neuvermietung an.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 106m² Verkaufsfläche mit kompletten Sanitäranlagen, getrennt für Männer und Frauen und ca. 37m² Lagerfläche. Insgesamt stehen also ca. 143m² zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige andere Geschäfte und Restaurants, die ein großer Besuchermagnet für Braunlage sind.
Das Objekt kann sowohl von der Vorderseite, an der Hauptstraße, als auch rückwärtig betreten werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 106m² Verkaufsfläche mit kompletten Sanitäranlagen, getrennt für Männer und Frauen und ca. 37m² Lagerfläche. Insgesamt stehen also ca. 143m² zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige andere Geschäfte und Restaurants, die ein großer Besuchermagnet für Braunlage sind.
Das Objekt kann sowohl von der Vorderseite, an der Hauptstraße, als auch rückwärtig betreten werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit wurde 2019 komplett saniert mit neuer Heizung, neuen Elektroleitungen, Sanitärobjekten und neuem Fliesenfußboden. Wir haben helle Verkaufsräume , große Lagermöglichkeiten und eine 6 m lange Schaufensterfläche.
Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit wurde 2019 komplett saniert mit neuer Heizung, neuen Elektroleitungen, Sanitärobjekten und neuem Fliesenfußboden. Wir haben helle Verkaufsräume , große Lagermöglichkeiten und eine 6 m lange Schaufensterfläche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Heizkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen. Alle im Angebot genannten Mietpreise sind zzgl. der z.Z.g. MwSt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfstbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Heizkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen. Alle im Angebot genannten Mietpreise sind zzgl. der z.Z.g. MwSt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfstbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Elbingeröder Str. 3
38700 Braunlage
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Ladengeschäft befindet sich in einem gemischten Objekt mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, ebenerdig, direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Braunlage. Durch den, hinter dem Objekt gelegen öffentlichen Parkplatz, ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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