Bürostandort mit direkter Autobahnanbindung - OL 10 min. - 330 qm,153 qm oder 483 qm
2.965 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8907843
Objektnummer: 300783
Eingang Hauptgebäude
Frontansicht mit Nebengebäuden
Galerie Obergeschoss
Ansicht aus Obergeschoss
Büros im Obergeschoss
Foyer Treppe
Schulungsraum 60 qm
Schulungsraum 60 qm
Schulungsraum 60 qm
Büro 27 qm Obergeschoss
Büro 27 qm Obergeschoss
Bad mit Dusche
Foyer Nebengebäude
Büro 22 qm
Büro 22 qm
Büro 22 qm
Zugang Sanitärräume
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.965 € |
| Nebenkosten | 490 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.800 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Bürofläche | 330 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbefläche besticht durch ihre einzigartige Außen- und Innenarchitektur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und nach dem Galerieprinzip mit einer zum Innenbereich auf vier Meter Höhe zulaufenden Decke gestaltet. Hohe Fensterfronten mit unverbautem Blick auf Grünflächen ergänzen das angenehm offene Raumgefühl. Ideal geeignet für Werbeagenturen, IT-Unternehmen oder Rechtsanwaltskanzleien sowie innovative Firmen, die Ihren Kunden auch über die Bürorepräsentanz ein schlüssiges Kreativkonzept vermitteln wollen. Die gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Teppich |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Als angebotene Flächen stehen entweder das gesamte Hauptgebäude mit 483 qm oder wahlweise die Oberetage mit 330 qm oder das Erdgeschoss mit 153 qm zur Verfügung. Die Raumgrößen liegen zwischen 18 und 60 qm, sodass neben Einzel- oder Mehrpersonenbüros auch Konferenz- und Schulungsräume gestaltet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Cafeteria für bis zu 20 Personen mit einer integrierten Küche, die mit Herd, Backofen, Mikrowellen und Kühlschränken ausgestattet ist. Neben Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden, getrennt nach Damen und Herren, verfügt das Gebäude über ein VIP-Badezimmer einschließlich Dusche.
Als Zusatzoptionen werden geschlossene Einheiten im Serverraum, Glasfaseranbindungen, Telefon und Internet sowie bei Bedarf ein eigenes Empfangs- und Sekretariatsbüro am Haupteingang angeboten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Vorwerk-Teppiche in allen Büros
Fußbodenheizung in allen Büros
Hohe Decken in allen Büros
Hochwertige feuerfeste Glastüren in allen Büros
Große Außenterrasse
Zwei Dachterrassen
Bemerkungen:
Als angebotene Flächen stehen entweder das gesamte Hauptgebäude mit 483 qm oder wahlweise die Oberetage mit 330 qm oder das Erdgeschoss mit 153 qm zur Verfügung. Die Raumgrößen liegen zwischen 18 und 60 qm, sodass neben Einzel- oder Mehrpersonenbüros auch Konferenz- und Schulungsräume gestaltet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Cafeteria für bis zu 20 Personen mit einer integrierten Küche, die mit Herd, Backofen, Mikrowellen und Kühlschränken ausgestattet ist. Neben Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden, getrennt nach Damen und Herren, verfügt das Gebäude über ein VIP-Badezimmer einschließlich Dusche.
Als Zusatzoptionen werden geschlossene Einheiten im Serverraum, Glasfaseranbindungen, Telefon und Internet sowie bei Bedarf ein eigenes Empfangs- und Sekretariatsbüro am Haupteingang angeboten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Vorwerk-Teppiche in allen Büros
Fußbodenheizung in allen Büros
Hohe Decken in allen Büros
Hochwertige feuerfeste Glastüren in allen Büros
Große Außenterrasse
Zwei Dachterrassen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bertha-Benz-Str. 14-16
26160 Bad Zwischenahn
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Mit der direkten Autobahnanbindung und dennoch ruhigen Lage ist eine schnelle und einfache Anreise sowohl über die Oldenburger Stadtautobahn als auch über die A29 und A28 für Ihre Kunden von auswärts gewährleistet.
Die Nähe zur Stadt Oldenburg kombiniert sich mit den landschaftlichen Reizen der Region des in gleicher Entfernung liegenden Kurorts Bad Zwischenahn und bildet den idealen Rahmen für Geschäftskontakte und ein Arbeiten in ruhiger und ansprechender Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zur Stadt Oldenburg kombiniert sich mit den landschaftlichen Reizen der Region des in gleicher Entfernung liegenden Kurorts Bad Zwischenahn und bildet den idealen Rahmen für Geschäftskontakte und ein Arbeiten in ruhiger und ansprechender Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 41072752 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |