Günstige Fläche zur Selbstverwirklichung: Büro, Lager und Produktion, in Parknähe – zentral in Moers

450 €
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8906826 Objektnummer: 25LD001BP
Titelbild
Front
Büroraum 1
Büroraum 1
Küche
Archivraum
Kellertreppe
Kellerraum rechts
Kellerraum geradeaus
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 450 €
Warmmiete 600 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m² 5,33 €
Maklerprovision 900€ zzgl. MwSt.
Kaution 1.350 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 96,66 m²
Bürofläche 66,3 m²
Baujahr 1960
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt aus dem Jahr 1960 verfügt über ca. 97m² inkl. Keller.

Es befindet sich in ruhiger Lage auf dem Hinterhof eines Stadthauses in idealer Parknähe (Moers Zentrum/Vinn).

Durch den Eingang gelangt man unmittelbar in den Büroraum. Aus diesem führt eine Treppe hinab in den Keller, in dem zwei weitere Räume Archiv- bzw. Lagermöglichkeiten bieten.
Hinter dem Büroraum liegt die Küche mit einem Zu- und Abwasseranschluss.
Dieser Raum wiederum führt in das letzte Abteil des Objekts, welche ebenfalls als Lager genutzt werden kann.

Aktuell befindet sich die Toilette in dem Keller des Haupthauses. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Toilette einbauen zu lassen.

Der Ausbau des Innenhofs ist in Planung, um weitere Stellplätze zu erschaffen.

Ausstattung

 
Keller
- Strom mit eigenem Stromzähler
- Wasseranschluss
- Heizung mit eigenem Zähler
- Böden sowie Tapeten können individuell gestaltet werden
- WC kann eingebaut werden
- Stellplatz zukünftig möglich
- Werbung nach Absprache
- eigene Lagerfläche im Keller
- Doppeltverglaste Fenster

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektstandort

47441 Moers - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Vinn ist ein Ortsteil im Süden von Moers, Nordrhein-Westfalen, und liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Entfernung zwischen Vinn und dem Stadtzentrum beträgt etwa einen Kilometer, was einen schnellen Zugang zu den städtischen Einrichtungen ermöglicht.

Zudem liegt das Objekt unmittelbar am Moerser Stadtpark.

Die Vinner Straße, eine der Hauptstraßen des Ortsteils, verbindet Vinn direkt mit der Innenstadt und bietet eine gute Anbindung für den Verkehr.

Vinn bietet eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, da es in der Nähe der A40 und der A57 liegt. Diese ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Düsseldorf sowie in andere Teile des Ruhrgebiets und Niederrheins.

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Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers

Kontakt

Telefon 028418899626
Mobil 015144006693
Fax 02841 88 99 610
Website www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
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