LOFT in Düsseldorf-Grafenberg I bodentiefe Fenster I provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 8906327 Objektnummer: 2996_004
Grundriss 3.Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 3404,7 €
Mietpreis pro m² 15 €
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter!
Stellplatz Tiefgarage Miete 90 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 873 m²
Bürofläche 873 m²
Baujahr 2003
Verfügbar ab 01.09.2025

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-08-01
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit vielen Bezügen zu einstigen Nutzung des Hohenzollernwerks und der Funktion der beiden Baudenkmäler präsentiert sich dieses Bürohaus als großzügiges Loftgebäude. Die stringente Sichtbetonfassade verweist auf industrielle Architektur, Decke und Stütze werden zum formalen Ausdruck einer puristischen Architektursprache. Geschosshohe Fensterelemente aus verzinktem Stahl unterstreichen diese Gestaltungsabsicht und gewährleisten offene Innenräume mit dem typischen Loftcharakter. Durch die nach außen hin ablesbaren Erschließungen und Kerne erhält das Gebäude eine klare Gliederung.
Frei in den Luftraum gestellte Aufzugs- und Treppeninstallationen betonen die Ästhetik der Architektur, die auch im Inneren des Baus Funktion und Konstruktion verbindet.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller

Objektstandort

40235 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Liegenschaft bietet aufgrund seiner vorteilhaften Anbindung an den ÖPNV viel Flexibilität. Der Flughafen sowie das Messegelände befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Auf Grund der in Kürze erreichbaren Erkrather Straße und der im weiteren Verlauf befindlichen BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A59 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befinden sich Straßenbahnhaltestellen des ÖPNV in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.

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40213 Düsseldorf

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