Top Einzelhandelsfläche nähe Rotkreuzplatz - Neuhausen
immobilien.de Nr.: 8898750
Objektnummer: 246661
Ansicht Strassenseite
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Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 171,5 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines frisch sanierten Apartmenthauses mit 56 Wohneinheiten entstehen nach Mieterwunsch, moderne, sehr individuell und vielseitig nutzbare Gewerbe-/Einzelhandelsflächen. Der Verkaufs-/Ausstellungsraum mit ca. 15 m Schaufensterfront und direktem Zugang zur Leonrodstraße hat eine Fläche von ca. 110,00 m². Zusätzlich sind auf Wunsch im Erdgeschoss ein Lager-/oder Büroraum ca. 33 m² und ein Personalraum mit 18,30 m² verfügbar. Im Kellergeschoss ist ein Lagerraum mit einer Fläche von 13,30 m² und 4 KFZ Stellplätze (E-Lademöglichkeit) vorhanden. Das Kellergeschoss erreicht man bequem über einen PKW-/Lastenaufzug der zur Nutzung zur Verfügung steht. Die genaue Lage der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
Bemerkungen:
Der Ausbau und Fertigstellung der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. Glasfaseranschluß liegt im Haus/Einheit an. Sanitär- bzw. WC Räumlichkeiten können individuell erstellt werden. Der Mieter kann aktiv bei der Gestaltung der Räumlichkeiten mitwirken, bzw. nach Abstimmung auch einen eigenen Ausbau vornehmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Leonrodstrasse
80634 München
- Bayern
Lage des Objektes
Rund um den Rotkreuzplatz
Ohne Zweifel: Das Herz Neuhausens breitet sich rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz aus. Ob als jährlicher Veranstaltungsort für den Christkindlmarkt oder die Neuhauser Musiknacht, als ober- und unterirdische Verkehrsader des Viertels oder zum Wochenmarkt – hier ist jeder bei einem kleinen Plausch rund um den Brunnen "Steinernes Paar" willkommen. In den Straßen rund herum erwarten Euch diverse beliebte Cafés und Restaurants.
Kultur von Konzerten bis Ateliers
Das Kultur-Angebot vom gesamten Bezirk Neuhausen-Nymphenburg ist breit aufgestellt: Es reicht von Konzert- und Eventhallen bis zum Kreativquartier auf dem Gelände der ehemaligen Luitpold-Kaserne. Hier haben Künstler und Künstlerinnen ihre Ateliers, Designer ihre Werkstätten und Studios.
Ohne Zweifel: Das Herz Neuhausens breitet sich rund um den geschäftigen Rotkreuzplatz aus. Ob als jährlicher Veranstaltungsort für den Christkindlmarkt oder die Neuhauser Musiknacht, als ober- und unterirdische Verkehrsader des Viertels oder zum Wochenmarkt – hier ist jeder bei einem kleinen Plausch rund um den Brunnen "Steinernes Paar" willkommen. In den Straßen rund herum erwarten Euch diverse beliebte Cafés und Restaurants.
Kultur von Konzerten bis Ateliers
Das Kultur-Angebot vom gesamten Bezirk Neuhausen-Nymphenburg ist breit aufgestellt: Es reicht von Konzert- und Eventhallen bis zum Kreativquartier auf dem Gelände der ehemaligen Luitpold-Kaserne. Hier haben Künstler und Künstlerinnen ihre Ateliers, Designer ihre Werkstätten und Studios.
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