Hochwertige Hallen- und Büroflächen direkt an der B12
8.250 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8897063
Objektnummer: 328431
Gebäude
Halle_Aussenansicht_W
Halle_W
Halle_W1
Halle_EG_W
Halle_S
Halle_S2
Halle_O
Halle_SW
Halle_N
Halle_Tor_4,5m x 4,5m
Halle_Technikraum
Halle_Kaffeebereich
Halle_OG_Büro1_1
Halle_OG_Büro1_2
Halle_OG_Büro2
Halle_OG_Büro3
Halle_OG_N
Halle_OG_NO
Halle_OG_Raum1_O
Halle_OG_Raum1_W
Halle_OG_Raum2_O
Halle_OG_Raum2_W
Halle_OG_SW
Halle_OG_SW1
Halle_OG
Halle_OG_Zwischenraum
Halle_Umkleide_Waschen_Dusche
multifunktionales Aussenlager
Ladesäule_2x22KW
Aussen_O_Eingang_Parken
Aussen_N_Parken_2x22KW
Eingang_Aussen
EG_Eingang_Wartebereich
EG_Wartebereich
EG_Flur_Eingang_Halle
EG_Raum1_teilbar
EG_Raum1_teilbar
EG_Raum1_teilbar
EG_Raum2_teilbar
EG_Raum2_teilbar
EG_Raum2_teilbar
EG_WC_D
EG_WC_H
EG_WC_H_Vorraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 8.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 24.750 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 892,49 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet eine zukunftsorientierte Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Zu vermieten sind die großzügige Produktionshalle (504,9 m²), Büroflächen (Mezzanin-Ebene 257,09 m²) sowie Büroflächen (130,5 m²) im Erdgeschoss, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignen.
Die Halle verbindet Effizienz mit hochwertiger Ausstattung und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Arbeitskomfort.
Die zu vermietenden Flächen sind eigenständig und bieten Ihnen eine unabhängige gewerbliche Nutzungseinheit
Zu vermieten sind die großzügige Produktionshalle (504,9 m²), Büroflächen (Mezzanin-Ebene 257,09 m²) sowie Büroflächen (130,5 m²) im Erdgeschoss, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignen.
Die Halle verbindet Effizienz mit hochwertiger Ausstattung und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Arbeitskomfort.
Die zu vermietenden Flächen sind eigenständig und bieten Ihnen eine unabhängige gewerbliche Nutzungseinheit
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Carport | 12 |
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Hallenflächen: Hochgedämmte Gewerbeeinheit in Stahlbauweise/Sandwichdach- und Sandwichwand, dreifachverglasten Fensterelementen und INDU Lichtband für lichtdurchflutete Hallenflächen, großes Hallen- Tor zur LKW- Anlieferung 4,5 * 4,5m
• Fenster: Dreifachverglaste Fenster, inklusive der Fensterelemente in der Halle, für optimale Wärme- und Schallisolierung
• Energieversorgung: geringe Nebenkosten durch moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Deckung des Strombedarfs
• Lüftungssystem: Alle Räume im Bürobereich sind mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
• alle Räume der Mezzanin- Ebene sind mit Premium- Klimaanlagen zur Kühlung und Heizung ausgerüstet.
• Heizung: geringe Nebenkosten durch Gasbrennwert für Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Betonkernaktivierung in der Halle
• Ladeinfrastruktur: Vier 22-kW-Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
• Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei und mit einem Behinderten-WC ausgestattet
• Büroflächen: Großzügige, lichtdurchflutete Büroräume mit Wohlfühlcharakter
• Technik:
- 80kVA- Anschluss
- LED- Paneelen und -Strahler in Büro und Halle
- Druckluft- und Starkstromringleitung in der Halle
- Doppelkolben- Kompressor
- Netzwerkverkabelung und moderne IT-Infrastruktur
- RFID Schließ- und Zutrittskontrolle
- AGFEO- Telefonanlage, Internet vorgeschaltete Hardwarefirewall
• Sicherheitsvorkehrungen: Alarmanlage Halle + EG mit Anschluss an Leitstelle
• Parkmöglichkeiten: 12 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Bemerkungen:
• Hallenflächen: Hochgedämmte Gewerbeeinheit in Stahlbauweise/Sandwichdach- und Sandwichwand, dreifachverglasten Fensterelementen und INDU Lichtband für lichtdurchflutete Hallenflächen, großes Hallen- Tor zur LKW- Anlieferung 4,5 * 4,5m
• Fenster: Dreifachverglaste Fenster, inklusive der Fensterelemente in der Halle, für optimale Wärme- und Schallisolierung
• Energieversorgung: geringe Nebenkosten durch moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Deckung des Strombedarfs
• Lüftungssystem: Alle Räume im Bürobereich sind mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
• alle Räume der Mezzanin- Ebene sind mit Premium- Klimaanlagen zur Kühlung und Heizung ausgerüstet.
• Heizung: geringe Nebenkosten durch Gasbrennwert für Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Betonkernaktivierung in der Halle
• Ladeinfrastruktur: Vier 22-kW-Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
• Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei und mit einem Behinderten-WC ausgestattet
• Büroflächen: Großzügige, lichtdurchflutete Büroräume mit Wohlfühlcharakter
• Technik:
- 80kVA- Anschluss
- LED- Paneelen und -Strahler in Büro und Halle
- Druckluft- und Starkstromringleitung in der Halle
- Doppelkolben- Kompressor
- Netzwerkverkabelung und moderne IT-Infrastruktur
- RFID Schließ- und Zutrittskontrolle
- AGFEO- Telefonanlage, Internet vorgeschaltete Hardwarefirewall
• Sicherheitsvorkehrungen: Alarmanlage Halle + EG mit Anschluss an Leitstelle
• Parkmöglichkeiten: 12 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten werden pauschal mit 2,00 € pro m² berechnet und umfassen:
• Heizung/ Strom und Wasser
• Müllentsorgung
• Gebäudeversicherung
• allgemeine Wartungskosten
• Reinigung der Böden und der WC im Bürobereich 1x/ Woche
• Alarmanlage Halle + EG mit Anschluss an Leitstelle
• Benutzung der techn. Anlagen wie z.B. Doppelkolben- Kompressor
• Geräte-/ Wertstoffhaus im Aussenbereich
• 12 Parkplätze
Bitte beachten Sie, dass der Stromverbrauch der 4 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge nicht in den pauschalen Stromkosten enthalten ist und separat abgerechnet wird.
Das Gebäude kann nach Absprache übergeben werden. Optionale Einrichtungen können übernommen werden. Bei Interesse sind wir gerne bereit, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und eine Besichtigung zu arrangieren.
Ausbauwünsche des neuen Mieters werden durch den Eigentümer berücksichtigt
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und schildern Sie uns Ihre Wünsche - gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Erfolg!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten werden pauschal mit 2,00 € pro m² berechnet und umfassen:
• Heizung/ Strom und Wasser
• Müllentsorgung
• Gebäudeversicherung
• allgemeine Wartungskosten
• Reinigung der Böden und der WC im Bürobereich 1x/ Woche
• Alarmanlage Halle + EG mit Anschluss an Leitstelle
• Benutzung der techn. Anlagen wie z.B. Doppelkolben- Kompressor
• Geräte-/ Wertstoffhaus im Aussenbereich
• 12 Parkplätze
Bitte beachten Sie, dass der Stromverbrauch der 4 Ladepunkte für Elektrofahrzeuge nicht in den pauschalen Stromkosten enthalten ist und separat abgerechnet wird.
Das Gebäude kann nach Absprache übergeben werden. Optionale Einrichtungen können übernommen werden. Bei Interesse sind wir gerne bereit, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und eine Besichtigung zu arrangieren.
Ausbauwünsche des neuen Mieters werden durch den Eigentümer berücksichtigt
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und schildern Sie uns Ihre Wünsche - gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Erfolg!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bavariaring 12
87600 Kaufbeuren
- Bayern
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven, naturnahen 1A- Lage, umgeben von viel Grün und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig ist der Standort gut angebunden: öffentliche Verkehrsmittel sowie die nur 200 Meter entfernte Auffahrt zur B12 sind schnell erreichbar. Worüber Sie auf schnellstem Wege zur Autobahn A7 und A96 gelangen.
Vor Ort gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Der geplante vierspurige Ausbau der B12 wird die verkehrstechnische Anbindung des Gebäudes noch einmal erheblich verbessern.
Vor Ort gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
Der geplante vierspurige Ausbau der B12 wird die verkehrstechnische Anbindung des Gebäudes noch einmal erheblich verbessern.
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