Büro oder Praxis , Aufzug, wenige Schritte vom ICE Bahnhof ab Oktober oder früher

1.643 €
Kaltmiete (netto)
107,5 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8894391 Objektnummer: 329075
Fassade
Ausblick Siegburg MED
Gartenansicht
Aussicht Bahnhof
Treppenhaus Eingang
Treppenhaus Aufzug
Ausblick Bahnhof
Aufzug
EG zum Garten
Flur Eingang
Küche
UG Garten Mitte
Flur EG
UG Garten Links
EG zur Strasse
Flur
Eingang
Eingang
EG WC
EG
EG
EG Links
Treppe zum UG
UG Flur
UG Mitte
UG Links
UG zum Garten
WC UG
Hinterhaus
Plan EG
Plan UG

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.643 €
Nebenkosten 355 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 4.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 107,5 m²
Gesamtfläche 165 m²
Bürofläche 165 m²
Baujahr 1952
Verfügbar ab 01.10.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro/Praxisräume befindet sich in absolut zentraler ruhiger Lage von Siegburg-Stadt . Wenige Schritte zum ICE-Bahnhof, Markt , Michaelsberg, Kino, Ärzte sowie weiteren Siegburger Highlights . Flächen teilen sich über 2 Etagen auf. EG/UG = 165 m². Helle, freundliche individuell nutzbare Räume im Herzen von Siegburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, ICE Bahnhof, Siegburger Fußgängerzone, Marktplatz und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Garten
Fahrstuhl
Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über den Fußboden. Die Räume sind mehrheitlich mit Design LVT ausgelegt. Neuwertige schallisolierte Kunststoff-Fenster mit Rollos.

- neuer Telekom Glasfaser oder auch Vodafone Kabelanschluss vorhanden
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen in den Räumen.
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- schallisolierte Kunststoff – Fenster
- große Fensterfront zur Straße und Hinterhof

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

- Gartenfläche und Terrasse kann über die EG Einheit mit genutzt werden
- Keine direkten Parkplätze zu den Büro/Praxis Räumen vorhanden.
- Ein Einzug ist auch vor Oktober 2025 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Wilhelmstr. 66
53721 Siegburg - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, 26 km von Köln und 10km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg. Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Wer nach Amsterdam, München oder Basel möchte, kann bequem im Zug sitzen bleiben. Bis zum Flughafen Frankfurt benötigt der ICE ohne einen Zwischenhalt lediglich 39 Minuten. In die Kölner Innenstadt fahren stündlich vier S – Bahnen und Regionalzüge. Und Bonn ist über die Stadtbahnlinie 66 angebunden. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut vorhanden. Die Bushaltestellen -Busbahnhof- und der ICE-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf auch zum Airport Köln/Bonn.
In nur 5 min am Fuße des Michaelsberg. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach – Stausee. Die Wilhelmstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt.
Überdachter öffentlicher Fahrradparkplatz gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Inhausen Wilhelmstr. 66 GbR
Weitere Anbieterdaten