DU-Innenstadt: Helle und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in schickem Altbau!
immobilien.de Nr.: 8893930
Objektnummer: 25JD002BP
Preise & Kosten
Kaltmiete | 0 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Mietpreis pro m² | 7,5 € |
Maklerprovision | Provisionsfrei! |
Kaution | 2 Monatsmieten |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 29 m² |
Bürofläche | 27 m² |
Baujahr | 1905 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2027-06-12 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 181.10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 auf dem schönen Sonnenwall in der Duisburger Innenstadt und eignet sich ideal als Praxis- oder Büroeinheit.
Die 29m² große Fläche befindet sich im 1. OG und ist auf 2 helle Zimmer aufgeteilt. Das größere Zimmer mit ca. 15m² ist mit einem gepflegtem Laminat und zwei großen Fenstern ausgestattet. Das kleinere Zimmer blickt auf die Rückseite des Hauses.
Die Sanitäranlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Der gut frequentierten Teil des Sonnenwalls ist nahezu Nachbar der Königsgalerie, wo auch Parkflächen verfügbar sind.
Im Haus sind bereits psychologische Praxen, ein Blumenhandel und ein Friseur vertreten.
Die 29m² große Fläche befindet sich im 1. OG und ist auf 2 helle Zimmer aufgeteilt. Das größere Zimmer mit ca. 15m² ist mit einem gepflegtem Laminat und zwei großen Fenstern ausgestattet. Das kleinere Zimmer blickt auf die Rückseite des Hauses.
Die Sanitäranlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Der gut frequentierten Teil des Sonnenwalls ist nahezu Nachbar der Königsgalerie, wo auch Parkflächen verfügbar sind.
Im Haus sind bereits psychologische Praxen, ein Blumenhandel und ein Friseur vertreten.
Ausstattung
Boden | Parkett, Laminat |
Keller |
Technische Gebäudeausstattung:
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
Raumausstattungen:
- Bodenbeläge: Parkett und Laminat
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
Raumausstattungen:
- Bodenbeläge: Parkett und Laminat
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD-Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der belebten Fußgängerzone "Sonnenwall". In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum "Königsgalerie", in der auch geparkt werden kann. Die Haupteinkaufsstraße "Königstraße" ist keine 200 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist erklassig. Eine Vielzahl an U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 7 Gehminuten entfernt.
Autobahnanschlüsse zur A59, A42 und A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist erklassig. Eine Vielzahl an U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 7 Gehminuten entfernt.
Autobahnanschlüsse zur A59, A42 und A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Telefon | 0203 29 87 97 - 11 |
Mobil | 0176 22 67 30 82 |
Fax | 02841 88 99 6-10 |
Website | www.selektive.de |