DU-Innenstadt: Helle und gepflegte Büro- oder Praxisfläche in schickem Altbau!

immobilien.de Nr.: 8893930 Objektnummer: 25JD002BP
Büroraum
Büroraum
Büroraum und Eingangsbereich
WC & Waschbecken
Hausfront
Fußgängerzone
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 7,5 €
Maklerprovision Provisionsfrei!
Kaution 2 Monatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 29 m²
Bürofläche 27 m²
Baujahr 1905
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-06-12
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 181.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus aus dem Jahr 1905 auf dem schönen Sonnenwall in der Duisburger Innenstadt und eignet sich ideal als Praxis- oder Büroeinheit.

Die 29m² große Fläche befindet sich im 1. OG und ist auf 2 helle Zimmer aufgeteilt. Das größere Zimmer mit ca. 15m² ist mit einem gepflegtem Laminat und zwei großen Fenstern ausgestattet. Das kleinere Zimmer blickt auf die Rückseite des Hauses.

Die Sanitäranlagen sind gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.

Der gut frequentierten Teil des Sonnenwalls ist nahezu Nachbar der Königsgalerie, wo auch Parkflächen verfügbar sind.

Im Haus sind bereits psychologische Praxen, ein Blumenhandel und ein Friseur vertreten.

Ausstattung

 
Boden Parkett, Laminat
Keller
Technische Gebäudeausstattung:

- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

Raumausstattungen:

- Bodenbeläge: Parkett und Laminat
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektstandort

47051 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der belebten Fußgängerzone "Sonnenwall". In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum "Königsgalerie", in der auch geparkt werden kann. Die Haupteinkaufsstraße "Königstraße" ist keine 200 Meter entfernt.

Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist erklassig. Eine Vielzahl an U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 7 Gehminuten entfernt.

Autobahnanschlüsse zur A59, A42 und A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten gut erreichbar.

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Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers

Kontakt

Telefon 0203 29 87 97 - 11
Mobil 0176 22 67 30 82
Fax 02841 88 99 6-10
Website www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Jörg Dagehus Bankkaufmann (IHK) Immobilienmakler (IHK)
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