Großes Ladenlokal mit bester Vorbereitung für den Einzelhandel in Top-Lage der Fußgängerzone!

4.200 €
Kaltmiete (netto)
376 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8893906 Objektnummer: 25AL001LL
Schaufenster
Ladeneingang
Schaufenster
Eingangsbereich
Verkaufsbereich
Umkleidekabinen EG
Verkaufsraum EG
Verkaufsraum EG
Verkaufsraum UG
Treppe
Verkaufsraum UG
Flur im Keller
Flur im Keller
WC Herren
WC Damen
Treppe
Verkaufsraum OG
Verkaufsraum OG
Umkleiden OG
Verkaufsraum OG
Verkaufsraum OG
Umkleiden OG
Verkaufsraum OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 4.200 €
Nebenkosten 1600 €
Kaution 3 Kaltmieten

Größe & Zustand

Nutzfläche 376 m²
Gesamtfläche 376 m²
Fläche teilbar ab 250 m²
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-10-16
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 139.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Freie Einzelhandelsfläche in der Duisburger Altstadt!

Diese schöne Einzelhandelsfläche bietet Ihnen für Ihr Gewerbe einen großen Verkaufsbereich über bis zu drei Ebenen und eine Nutzfläche von ca. 376m².

Das Ladenlokal ist sehr ansprechend und modern gestaltet und ist kurzfristig beziehbar. Es ist mit einer Vielzahl an LED-Lampen ausgestattet, besitzt weiße wie auch moderne anthrazit farbene Heizkörper und eine Klimaanlage.

Auch die modernen und großen Treppen in das Obergeschoss und das Untergeschoss verleihen dem Ladenlokal ein modernes und hochwertiges Aussehen.

Im Untergeschoss finden Sie je ein WC für Damen und für Herren.

Ausstattung

 
Boden Fliesen
Keller
- LED-Lampen
- Klimaanlage
- moderne Heizkörper
- diverse Umkleidekabinen
- große Schaufensteranlage
- Damen und Herren WC

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektstandort

47051 Duisburg / Altstadt - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage der Duisburger Altstadt, inmitten der belebten Fußgängerzone "Sonnenwall". Die Haupteinkaufsstraße "Königstraße" ist keine 50 Meter entfernt.

Ebenfalls um die Ecke und keine 200 m entfernt liegt das Einkaufszentrum "Königsgalerie", in dem auch geparkt werden kann.

Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist erstklassig. Eine Vielzahl an U-Bahnstationen und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 7 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanschlüsse zur A59 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen sind mit dem Auto in ca. 20 - 30 Minuten gut erreichbar.

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Anbieter

Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers

Kontakt

Telefon 02841 88996-15
Mobil 015144006691
Fax 02841 88996-10
Website www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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