Charaktervolles Restaurant mit französischem Flair

2.500 €
Kaltmiete (netto)
3.000 €
Warmmiete
120 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8893783 Objektnummer: VM Chapeau Noir - C
Außenansicht
Gastraum 1
Gastraum 1 (2)
Gastraum 2
Gastraum 2 (2)
Gastraum 3
Gang zur Küche
Küche
Küche (2)
Aufteilung
WZ Wohnung
SZ Wohnung
Bad Wohnung
Lageplan

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 2.500 €
Warmmiete 3.000 €
Nebenkosten 500 €
Maklerprovision 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution 7.500 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 120 m²
Gesamtfläche 130 m²
Gastrofläche 100 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

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Dieses charmante Restaurant mit einem einzigartigen französischen Flair bietet eine Gastronomiefläche von rund 120 qm, ergänzt durch eine Nebenfläche.

Besonders hervorzuheben ist der idyllische Biergarten hinter dem Haus, der eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft.

Beim Betreten des Restaurants gelangen Sie auf der rechten Seite in den ersten Gastraum, der mit einem Tresen ausgestattet ist. Im Anschluss befinden sich zwei weitere, liebevoll eingerichtete Räume. Diese können sofort wieder in Betrieb genommen werden. Der dritte Gastraum ist direkt von der Küche aus zugänglich, die zudem einen weiteren Zugang über den Flur bietet.

Eine eingerichtete Küche steht zur Verfügung, kann aber auf das restauranteigene Konzept abgeändert werden.

Die Innengastronomie bietet Platz für ca. 50 Gäste, während der Biergarten derzeit etwa 20 Plätze bereitstellt.

Das Restaurant ist Teil eines Hotels mit Selbst-Check-in. Es besteht die Möglichkeit, Frühstück für Hotelgäste anzubieten, wobei die Konzepte aufeinander abgestimmt werden können.

Zusätzlich kann weiterhin eine eingerichtete Wohnung mit direktem Zugang zum Restaurant mit angemietet werden. Diese eignet sich sowohl für den Pächter oder als Personalwohnung!

Fazit: Dieses Restaurant bietet nicht nur eine hervorragende Lage und ein ansprechendes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches gastronomisches Konzept in Verbindung mit dem Hotelbetrieb zu entwickeln.

Ausstattung

 
Keller
Biergarten
Küche
Voll einrichtete Gasträume
Neue Heizungsaanlage
Neue Toilettenanlage

Nettokaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 500 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Vertragslaufzeit: 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Objektstandort

Hauptstraße 1
66802 Überherrn

Lage des Objektes

Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich
Die Anbindungen an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind sehr gut

Die Gemeinde ist daher ideal für Pendler, da die Autobahn A620 in wenigen Minuten erreichbar ist und Verbindungen nach Saarlouis, Saarbrücken sowie ins benachbarte Frankreich bietet.

Aber auch für Geschäftsreisende ist der Standort sehr interessant.
Überherrn verfügt über mehrere Gewerbegebiete und mit dem Häsfeld über eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete im Saarland

Der Ort ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wanderwege und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und sind daher für Urlauber sehr attraktiv.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken

Kontakt

Telefon 0681 - 855 486
Mobil 0172 - 68 45 2 45
Fax 0681 - 853 493

Ansprechpartner/in

Herr Sascha Hertel