Moderne, zentral gelegene Bürofläche in Penzberg

2.989 €
Kaltmiete
2.989 €
Kaltmiete (netto)
3.769 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8892471 Objektnummer: 3961
Außenansicht
Sekretariat-Eingangsbereich
Sekretariat
Besprechungsraum
Teeküche
Aufenthaltsraum
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6
Flur
Flur
Damen-WC
Herren-WC
Dusche
Aufzug
Treppenhaus
Grundriss
Energieausweis

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.989 €
Kaltmiete (netto) 2.989 €
Warmmiete 3.769 €
Nebenkosten 780 €
Mietpreis pro m² 8,48 €
Maklerprovision 357%
Kaution 9.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 352,66 m²
Bürofläche 325,66 m²
Baujahr 1994
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-08-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieverbrauchkennwert 114.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese rund. 352m² große und in 2022 neu sanierte Bürofläche im 1.OG ist über einen Aufzug und über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie ist unterteilt in sechs Büros, Sekretariat, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Server-Raum, Arbeitsraum, Teeküche, zwei WCs sowie einer separater Dusche. Zudem verfügt die Einheit über modernste EDV-Verkabelung.
Die Räumlichkeiten sind außerordentlich hell und verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Die Küchenzeile sowie drei Access-Points, zwei Switche, ein POE-Switch und diverse Kabel (inklusive Glasfaserstecker) können vom Vormieter preiswert abgelöst werden. Sämtliche Räume verfügen über moderne in der Decke integrierte Lampen.
Zur unentgeltlichen Mitbenutzung werden ferner die Besucherparkplätze in der Tiefgarage sowie die Kundenparkplätze auf den Freiflächen (gemeinschaftliche Flächen) zur Verfügung gestellt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Bürofläche: 2.989,00 €
Nebenkosten: 780,00 €
Mehrwertsteuer (7%): 264,00 €
Bruttowarmmiete: 4.033,00 €

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.
Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Fliesen
Barrierefrei
Keller

Objektstandort

82377 Penzberg

Lage des Objektes

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 16.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die geräumige Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immo Plus Gmbh
Im Thal 2
82377 Penzberg

Kontakt

Telefon +498856 9266-12
Fax +49 88 56 92 66 40
Website www.immoplusag.de

Ansprechpartner/in

Frau Theresa Hammer
Weitere Anbieterdaten