Showroom – Büro – Werkstatt – Lager
6.950 €
Kaltmiete
9.140 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8887837
Objektnummer: 1379V
Modern und flexibel
Willkommen
Showroom
Showroom
Büro/Besprechung
Büro/Besprechung
Werkstatt
Zuwegung
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 6.950 € |
| Warmmiete | 9.140 € |
| Nebenkosten | 2190 € |
| Mietpreis pro m² | 4,53 € |
| Maklerprovision | 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.534 m² |
| Freifläche | 300 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Im unmittelbaren Zentrum von Alt-Erkrath befindet sich diese moderne, flexibel nutzbare, Gewerbeimmobilie. Insgesamt verteilen sich ca. 1.534 m² auf zwei Mietbereiche.
1. Showroom/Ausstellung, Büro, Nebenflächen, Werkstatt, Freifläche: Der lichtdurchflutete und klimatisierte Showroom wurde zuletzt von einem Gebrauchtwagenhandel genutzt. Auf zwei Ebenen stehen etwa 770 m² Ausstellungsfläche mit Büros und Nebenräumen zur Verfügung.
Die dazugehörige ca. 104 m² große Werkstatt mit ca. 140 m² Freifläche ist mit einer Hebebühne ausgestattet, verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m und ist über ein ebenerdiges Rolltor (4,50 m breit und 4,20 m hoch) andienbar.
2. Lagerhalle mit Freifläche: Weiteren Platz bietet die flexibel nutzbare ca. 360 m² große Lagerhalle mit ca. 160 m² Freifläche. Hier liegt eine Nutzungsänderung als KFZ-Reparatur-/Mietwerkstatt mit sieben Hebebühnen und Lackierkabine vor.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden sind direkt vor dem Eingangsbereich vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz für Mitarbeiter befindet sich nur 50 m entfernt.
1. Showroom/Ausstellung, Büro, Nebenflächen, Werkstatt, Freifläche: Der lichtdurchflutete und klimatisierte Showroom wurde zuletzt von einem Gebrauchtwagenhandel genutzt. Auf zwei Ebenen stehen etwa 770 m² Ausstellungsfläche mit Büros und Nebenräumen zur Verfügung.
Die dazugehörige ca. 104 m² große Werkstatt mit ca. 140 m² Freifläche ist mit einer Hebebühne ausgestattet, verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m und ist über ein ebenerdiges Rolltor (4,50 m breit und 4,20 m hoch) andienbar.
2. Lagerhalle mit Freifläche: Weiteren Platz bietet die flexibel nutzbare ca. 360 m² große Lagerhalle mit ca. 160 m² Freifläche. Hier liegt eine Nutzungsänderung als KFZ-Reparatur-/Mietwerkstatt mit sieben Hebebühnen und Lackierkabine vor.
Zahlreiche Stellplätze für Kunden sind direkt vor dem Eingangsbereich vorhanden. Ein öffentlicher Parkplatz für Mitarbeiter befindet sich nur 50 m entfernt.
Sonstige Informationen
Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Die moderne Mittelstadt mit ihren 45.000 Einwohnern liegt mitten im Zentrum von NRW direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.
In acht Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.
Auch Bushaltestelle, S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten im "BAVIER-CENTER" liegen nur weniger als fünf Gehminuten entfernt.
Die Düsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 25 Minuten erreicht.
Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Alt-Erkrath verbindet Sie mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Alt-Erkrath, ein idealer Standort am Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf, eignet sich perfekt für den Firmensitz.
In acht Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt A46 mit direkter Anbindung zum Hildener Kreuz und die A3 zu erreichen und bietet Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen Düsseldorf, Köln, Neuss oder des Ruhrgebiets.
Auch Bushaltestelle, S-Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten im "BAVIER-CENTER" liegen nur weniger als fünf Gehminuten entfernt.
Die Düsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 25 Minuten erreicht.
Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Alt-Erkrath verbindet Sie mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-15 |
| Fax | +49 2102 101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |