Traumhafte Bürofläche in einmaliger Lage!!!
1.850 €
Kaltmiete (netto)
2.425 €
Warmmiete
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886357
Objektnummer: JY0638
Hausansicht
Außenansicht
Eingang Hegelstraße
Eingangsbereich
Außenansicht
Treppe
Büro Hegelstraße
Büros
Treppe
Eingangsbereich
Büro
Sanitärbereich
Toiletten
Teeküche
Büro
Serverraum
Erdgeschoss links
Souterrain links
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.850 € |
| Warmmiete | 2.425 € |
| Nebenkosten | 575 € |
| Mietpreis pro m² | 10,13 € |
| Kaution | 5.550 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 182,58 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1889 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Helle und moderne Bürofläche in einmaliger Lage von Magdeburg!
Sie werden Mieter einer neu sanierten Büroeinheit in absoluter Top-Lage der Landeshauptstadt.
Die Geschäftsanschrift ist ein wichtiger, sichtbarer Bestandteil und verdient für eine optimale Repräsentation jedes Unternehmens allerhöchste Aufmerksamkeit.
Eine professionelle Adresse in der Innenstadt schafft Vertrauen und trägt zum positiven Unternehmensimage bei. Das repräsentative Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Dom, bietet seit geraumer Zeit diversen Unternehmen Räumlichkeiten für prosperierende Geschäfte.
Aktuell wird das 1889 erbaute Gewerbeobjekt einer Sanierung unterzogen und erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. So wurde die Fassade gestrichen, das Treppenhaus neu gemalert und der Eingangsbereich des Hauses völlig neu gestaltet.
Das imposante Entree sowie die einmalige Gründerzeitgestaltung bieten einen Einblick in die modern ausgestatteten Büroeinheiten.
Hier möchte man gern Arbeiten!
Großzügig geschnittene Büroeinheiten garantierten ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich freuen kann. In der Mittagspause oder nach Arbeitsschluss gibt es im direkten Umfeld vielfältige Möglichkeiten, um auf andere Gedanken zu kommen: Ein entspannter Einkaufsbummel, ein schnelles Mittagessen, ein gemütliches Dinner oder einfach nur die Nähe zur Elbe, bieten vielseitige Möglichkeiten und sorgen für Abwechslung.
Sie werden Mieter einer neu sanierten Büroeinheit in absoluter Top-Lage der Landeshauptstadt.
Die Geschäftsanschrift ist ein wichtiger, sichtbarer Bestandteil und verdient für eine optimale Repräsentation jedes Unternehmens allerhöchste Aufmerksamkeit.
Eine professionelle Adresse in der Innenstadt schafft Vertrauen und trägt zum positiven Unternehmensimage bei. Das repräsentative Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Dom, bietet seit geraumer Zeit diversen Unternehmen Räumlichkeiten für prosperierende Geschäfte.
Aktuell wird das 1889 erbaute Gewerbeobjekt einer Sanierung unterzogen und erstrahlt dann wieder in vollem Glanz. So wurde die Fassade gestrichen, das Treppenhaus neu gemalert und der Eingangsbereich des Hauses völlig neu gestaltet.
Das imposante Entree sowie die einmalige Gründerzeitgestaltung bieten einen Einblick in die modern ausgestatteten Büroeinheiten.
Hier möchte man gern Arbeiten!
Großzügig geschnittene Büroeinheiten garantierten ein Wohlfühl-Klima, auf das man sich freuen kann. In der Mittagspause oder nach Arbeitsschluss gibt es im direkten Umfeld vielfältige Möglichkeiten, um auf andere Gedanken zu kommen: Ein entspannter Einkaufsbummel, ein schnelles Mittagessen, ein gemütliches Dinner oder einfach nur die Nähe zur Elbe, bieten vielseitige Möglichkeiten und sorgen für Abwechslung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Die Ausstattung im Überblick:
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt in Zentrumslage
- ca. 183 m² Bürofläche im Erdgeschoss sowie Souterrain eines einmaligen Geschäftshauses verteilt auf 6 Räume, Küche und getrennte Toiletten
- Raumgrößen für 2er bzw. 4er Büroeinheiten
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag)
- Datenverkabelung vorhanden
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung
- eigener Garten zur Einheit für Mitarbeiter und Kunden
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt in Zentrumslage
- ca. 183 m² Bürofläche im Erdgeschoss sowie Souterrain eines einmaligen Geschäftshauses verteilt auf 6 Räume, Küche und getrennte Toiletten
- Raumgrößen für 2er bzw. 4er Büroeinheiten
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Sanierung (Maler und Belag)
- Datenverkabelung vorhanden
- Stellplatz auf Anfrage
- optimale Verkehrsanbindung
- eigener Garten zur Einheit für Mitarbeiter und Kunden
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Objektstandort
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
So arbeitet es sich in Altstadt
Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich.
Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbestadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.
Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.
Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben und arbeiten will, ist hier genau richtig.
Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich.
Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbestadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.
Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.
Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben und arbeiten will, ist hier genau richtig.
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Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0170/6941492 |
| Mobil | 0170/6941492 |