Großzügige Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage
1.600 €
Kaltmiete (netto)
2.520 €
Warmmiete
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8886332
Objektnummer: 4366
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
Warmmiete | 2.520 € |
Nebenkosten | 920 € |
Kaution | 3.200 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 185,46 m² |
Zimmer | 9 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Großzügige Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage – Ihre neue Wirkungsstätte
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von 185,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes inmitten der Innenstadt. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und optimalen Lage ist sie perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen.
Die Praxis bietet neun individuell nutzbare Räume, die sich ideal als Behandlungszimmer, Büros oder Funktionsräume einrichten lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Anmeldung, ein Patienten-WC, ein Mitarbeiter-WC sowie ein barrierefreies Behinderten-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Personenaufzug, der den Zugang zu den Praxisräumen erleichtert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Die Praxis überzeugt zudem durch ihre perfekte Innenstadtlage: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter sicherstellt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze anzumieten, um den Komfort für Ihre Klienten weiter zu erhöhen.
Die Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR, was diese großzügige Praxisfläche zu einem attraktiven Angebot für Ihren beruflichen Erfolg macht. Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet Ihnen somit ausreichend Planungszeit für Ihren Einzug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns zeitnah, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese vielseitig nutzbare Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von 185,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes inmitten der Innenstadt. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und optimalen Lage ist sie perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitswesen.
Die Praxis bietet neun individuell nutzbare Räume, die sich ideal als Behandlungszimmer, Büros oder Funktionsräume einrichten lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Anmeldung, ein Patienten-WC, ein Mitarbeiter-WC sowie ein barrierefreies Behinderten-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Personenaufzug, der den Zugang zu den Praxisräumen erleichtert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Die Praxis überzeugt zudem durch ihre perfekte Innenstadtlage: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter sicherstellt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze anzumieten, um den Komfort für Ihre Klienten weiter zu erhöhen.
Die Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR, was diese großzügige Praxisfläche zu einem attraktiven Angebot für Ihren beruflichen Erfolg macht. Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet Ihnen somit ausreichend Planungszeit für Ihren Einzug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns zeitnah, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Boden | Fliesen, Linoleum |
Fahrstuhl |
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Praxisfläche: 185,46 m², im 2. Obergeschoss inmitten der Innenstadt
- Großzügige Raumaufteilung, neun Räume, zzgl. Anmeldung, Patienten-WC, Mitarbeiter-WC und Behinderten-WC
- Personenaufzug vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- perfekte Lage
- Optimale Verkehrsanbindung
- Anmietung für mehrere Parkplätze möglich
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
- Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR
- ab dem 01.01.2026 verfügbar
Interessiert? Fragen Sie zeitnah an!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Praxisfläche: 185,46 m², im 2. Obergeschoss inmitten der Innenstadt
- Großzügige Raumaufteilung, neun Räume, zzgl. Anmeldung, Patienten-WC, Mitarbeiter-WC und Behinderten-WC
- Personenaufzug vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- perfekte Lage
- Optimale Verkehrsanbindung
- Anmietung für mehrere Parkplätze möglich
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
- Kaltmiete beträgt 1.600,00 EUR
- ab dem 01.01.2026 verfügbar
Interessiert? Fragen Sie zeitnah an!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Lage des Objektes
So arbeitet es sich in der Altstadt
Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.
Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.
Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.
Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen – alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.
Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse – hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.
Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.
Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.
Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.
Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen – alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.
Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse – hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon | 0173/4627580 |
Mobil | 0173/4627580 |