Bieterverfahren: Wohnen und Gewerbe im grünen - in Wuppertal Unterkohlfurth zum Verkauf.

Zum Verkauf steht dieses attraktive, 6.285qm große Grundstück in dem sehr beliebten Stadtteil Wuppertal Unterkohlfurth.

Das gesamte Grundstück gliedert sich in knapp 1.900qm Bauland und 4.300qm Waldfläche, welche sich hinter dem Haus befindet. Die aktuelle Bebauung besteht aus einem in Lehmbauweise errichtetem, freistehenden Einfamilienhaus mit einem Anbau, der bis kurz vor dem Verkauf als Wohnung vermietet wurde.

Neben den beiden Wohneinheiten befindet sich eine große Gewerbehalle, die sich in zwei miteinander verbundene Etagen mit jeweils 250qm aufteilt. Beide Etagen sind komfortabel und separat über große Zufahrten im Innenhof erreichbar. Die gesamte Gewerbeeinheit ist insgesamt in einem schlechten Zustand und legt in jedem Fall einen kompletten Abriss oder größere Modernisierungen nahe.

Durch unsere Architektin wurden bereits einige Bauvoranfragen in die Wege geleitet. Auf Anfrage können Ihnen alle vorhandenen Unterlagen, über die auf dem Grundstück realisierbaren Projekte, zur Verfügung gestellt werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind beinahe grenzenlos, da sowohl der Wohnraum, als auch die gewerblichen Alternativen eine sehr hohe Nachfrage genießen. Der kombinierte Bodenwertbeträgt knapp 490.000,00 Euro für das Grundstück (Boris-NRW).

Durch die Waldfläche können Sie jederzeit eine unverbaubare Aussicht in herrlicher Idylle genießen.