Maximiliansplatz - Großzügige Bürofläche in renommierter Innenstadtlage

3.470 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8879621 Objektnummer: 323997
Titelbild
Eingangsbereich
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Ansicht Glastrennwand
Büro 4
Diele | Küchenzeile
Diele | Küchenzeile
Laden- und Bürokomplex
Vorplatz | Umgebung
Umgebung

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 3.470 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten 230 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 112,7 m²
Bürofläche 112,7 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Ein repräsentativer Gewerbekomplex, der durch seine exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss passen ideal zu den großzügigen Büroflächen in den oberen Etagen. Der weitläufige Vorplatz ist gepflegt, begrünt und das Ganze im Herzen von München.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
• Ca. 112,70 m² große Büroeinheit im 1. OG
• 4 abschließbare Büros mit vielseitiger Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeit
• 2 modernisierte WCs (Damen- und Herrentoilette)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Praktische Abstellkammer
• Parkettboden in allen Räumen
• Große, bodentiefe Fensterfronten mit viel Lichteinfall

Sonstige Informationen

© 2025 VIA Grund GmbH | Maximilansplatz 12a | 80333 München | +49 89 248833410 | kontakt@via-grund.de | Geschäftsführer: Alfons Viehbacher, Jannik Frenzel | Registergericht München HRB 180859 | Steuernummer: 143/190/21761

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Maximiliansplatz 12a
80333 München - Bayern

Lage des Objektes

Die Bürofläche liegt in einer lebhaften und zugleich praktischen Geschäftslage am weitläufigen Maximiliansplatz, umgeben von einer exklusiven Umgebung. Der nahe Odeonsplatz und der erholsame Hofgarten bieten eine ideale Kombination aus Arbeit und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U3, U6, U4 und U5 ab der Station Odeonsplatz sowie der S-Bahn-Stammstrecke ab Marienplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist zudem geprägt von Kanzleien, Notariaten, Firmen und Arztpraxen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Attraktive Einkaufsstraßen wie die Briennerstraße, Theatinerstraße, Ludwigsstraße sowie Highlights wie die 5-Höfe, die Residenzstraße und der Marienplatz mit der belebten Kaufingerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Jannik Frenzel
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