Interessante Kapitalanlage in Glinde
1.500.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8878148
Objektnummer: WI-1164
EG
1.OG
2. OG
Lageplan Halle
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 585 m² |
| Grundstücksfläche | 805 m² |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 06. 2024 |
| Gültig bis | 13.06.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unterhalten Sie Ihre neue Praxis, Ihre neuen Büroräume in einem gradlinigen Gebäude im begehrten Glinder Gewerbegebiet "Am alten Lokschuppen". Präsentieren Sie Ihre neuen Räume großzügig und lichtdurchflutet. Oder partizipieren Sie von den gut vermieteten Flächen.
Auf einem Grundstück mit ca. 805 m² Grundfläche wurde im Jahr 2014 ein helles, großzügiges Bürohaus geschaffen, das Seinesgleichen sucht.
Zum Erwerb stehen ca. 585 m² vermietbare Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf:
EG: 215 m²
1. OG: 143 m²
2. OG: 227 m²
Das erste Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses sind derzeit bezogen vom Verkäufer und werden frei geliefert. Ersatzweise erfolgt eine Vollvermietung zu dem avisierten Soll-/Ist Mietzins.
Auf einem Grundstück mit ca. 805 m² Grundfläche wurde im Jahr 2014 ein helles, großzügiges Bürohaus geschaffen, das Seinesgleichen sucht.
Zum Erwerb stehen ca. 585 m² vermietbare Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf:
EG: 215 m²
1. OG: 143 m²
2. OG: 227 m²
Das erste Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses sind derzeit bezogen vom Verkäufer und werden frei geliefert. Ersatzweise erfolgt eine Vollvermietung zu dem avisierten Soll-/Ist Mietzins.
Sonstige Informationen
Die Immobilie auf einen Blick:
- ca. 585 m² vermietbare Fläche (ca. 617 m² inkl. technischer Räume)
- im EG ca. 215 m²
- im 1. OG ca. 143 m²
- im 2. OG ca. 227 m²
- 8 Parkplätze
Die Soll-/Ist Nettokaltmiete beläuft sich p.a. auf € 80.400,--, ab 01.04.2025 auf € 84.600,--.
Mit dem Ankermieter, einem in der Region bekannten Unternehmensverband, wurde der Mietvertrag vor einiger Zeit verlängert und fest vereinbart bis 31.03.2030.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen und Ihrem Interesse alle relevanten Unterlagen (Mieterliste, Mietverträge etc.) zur Verfügung.
Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.
- ca. 585 m² vermietbare Fläche (ca. 617 m² inkl. technischer Räume)
- im EG ca. 215 m²
- im 1. OG ca. 143 m²
- im 2. OG ca. 227 m²
- 8 Parkplätze
Die Soll-/Ist Nettokaltmiete beläuft sich p.a. auf € 80.400,--, ab 01.04.2025 auf € 84.600,--.
Mit dem Ankermieter, einem in der Region bekannten Unternehmensverband, wurde der Mietvertrag vor einiger Zeit verlängert und fest vereinbart bis 31.03.2030.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen und Ihrem Interesse alle relevanten Unterlagen (Mieterliste, Mietverträge etc.) zur Verfügung.
Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.
Objektstandort
Am alten Lokschuppen 13
21509 Glinde
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.
Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.
Das hier angebotene Bürohaus liegt in der Straße "Am alten Lokschuppen" und grenzt an das Wohngebiet "Alte Wache". In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.
Das hier angebotene Bürohaus liegt in der Straße "Am alten Lokschuppen" und grenzt an das Wohngebiet "Alte Wache". In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 40 60946899-9 |
| Fax | 040 – 60 94 68 99 1 |
| Website | www.weinel-immobilien.de |