Drei Moderne Büros in Hersbruck Gewerbegebiet zu vermieten mit 100m², 40m² oder 33m²

Attraktive Büroflächen zur Miete – flexibel und modern

Wir bieten aktuell drei Büroeinheiten zur sofortigen Vermietung an:

Erstes Obergeschoss: Büro mit großzügigen 100 m²
Erdgeschoss: Zwei Einheiten mit 40 m² und 33 m²

Alle drei Einheiten verbindet das Treppenhaus. Jede hat Ihren eigenen Eingang.
Alle drei Einheiten könnten ab 01.03.2025 bezogen werden. Im Februar werden alle Büros sowie Eingang und Treppenhaus noch frisch saniert.

Highlights der Büroeinheiten:
Profitieren Sie von einer modernen und funktionalen Bürofläche im vollständig renovierten Gebäudekomplex im Industriegebiet von Hersbruck. Die Einheit eignet sich ideal für Start-ups, etablierte Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsraum.

Ausstattung:

- Moderne LED-Beleuchtung unter einer eleganten, abgehängten Decke
- Gemeinschaftlich genutzte, separate Damen- und Herrentoiletten
- Integrierte kleine Küche für Pausen und Snacks (100m² Büro)
- Sonnige Terrasse mit hochwertigem Lärchenholzboden (100m² Büro)
- Drei Räume mit Trennwänden (flexibel, können bei Bedarf entfernt werden) (100m² Büro)
- Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima und Ruhe im Büro.
- Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Sitzgelegenheit unter Bäumen im Garten vor dem Eingang
- 22kw Wallboxen am Gelände (7 Stück verfügbar)

Kosten:

Netto-Warmmiete (inkl. Heizung und Wasser):
(100m² Büro) € 995,00 pro Monat
(40m² Büro) € 399,00 pro Monat
(33m² Büro) € 350,00 pro Monat

Strom: Abrechnung nach aktuellem Stadtwerk-Tarif
Optional: High-Speed-Glasfaserinternet für nur €25,00 netto pro Monat

Bildergalerie:
Die beigefügten Bilder zeigen den Zustand vor und nach dem Einbau der Trennwände – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Allgemeines:
Unsere Mietpreise sind Warmmieten und umfassen bereits Heizung und Wasser. Strom wird separat berechnet.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Bürofläche in einer verkehrsgünstigen Lage mit moderner Ausstattung.

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung