2 Ladenlokale in gutem Allgemeinzustand

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale mit einer Gesamtnutzfläche von 240 Quadratmetern. Das erste Ladenlokal hat eine Fläche von 35 Quadratmetern und ist in einen Verkaufsraum, einen Personalraum und ein WC unterteilt. Es verfügt über einen Doppelparker mit der Nummer 1 und einen individuellen Verkehrswert von 80.000,00 Euro. Das zweite Ladenlokal umfasst eine Fläche von 205 Quadratmetern und besteht aus zwei Verkaufsräumen, einem WC und einer Waschküche. Zusätzlich gehören Doppelparker mit den Nummern 12 und 13 dazu. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1993 und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Einheiten sind vermietet mit einem monatlichen Hausgeld von 162,95 € und 758,31 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärme-Zentralheizung. Es besteht ein geringer Wartungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 636.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 445.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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