Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie
2.800.000 €
Kaufpreis
1.684 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8872318
Objektnummer: BPI 31
Herzlich Willkommen!
2 Repräsentativer Empfang
Im EG Südflügel (1)
Im EG Südflügel (2)
Im EG Südflügel (3)
Im EG Ostflügel (1)
Im EG Ostflügel (2)
Im EG Ostflügel (3)
Im EG Ostflügel (4)
Im EG Ostflügel (5)
Im EG Ostflügel (6)
Blick aus dem EG Ostflügel nach Westen
Ansicht von West
Platz für mehr (1)
Platz für mehr (2)
Im ersten OG Südflügel (1)
Im ersten OG Südflügel (2)
Im ersten OG Südflügel (3)
Im ersten OG Ostflügel (1)
Im ersten OG Ostflügel (2)
Im ersten OG Ostflügel (3)
Im zweiten OG Südflügel
Im zweiten OG Ostflügel
Zum DG Südflügel
Im DG Südflügel (1)
Im DG Südflügel (2)
Im Dachspitz Südflügel (1)
Im Dachspitz Südflügel (2)
Blick aus dem Dachspitz Südflügel nach Norden
Ausfahrt nach Norden
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.684 m² |
| Gesamtfläche | 7.419 m² |
| Grundstücksfläche | 6.480 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Objekt, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können? Passt - 2015/16 wurde es unter Erhalt des alten Textilindustriecharakters komplett saniert - für die Montage und Reparatur von Elektronik-Geräten und -bauteilen.
Sie brauchen aber auch Büro- und Serviceflächen? Im parallel zur Straße befindlichen Gebäudeteil sind dafür über 1.800 m² nutzbar.
Freifläche ist wichtig? Das Grundstück ist 6.480 m² groß, bebaut ist davon nur etwa ein Drittel
Perfekt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sie brauchen aber auch Büro- und Serviceflächen? Im parallel zur Straße befindlichen Gebäudeteil sind dafür über 1.800 m² nutzbar.
Freifläche ist wichtig? Das Grundstück ist 6.480 m² groß, bebaut ist davon nur etwa ein Drittel
Perfekt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Baukörper: Gewerbeobjekt (Büro/Praxis/Produktion/Lager) bestehend aus einem straßenbegleitendem Südflügel und einem Ostflügel mit Zufahrt. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt u.a. Warenein- und -ausgang, Verwaltung, Chefbüro, Besprechungsraum und der Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter.
Gewerbeflächen:
- Erdgeschoss: ca. 1.993 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 1.993 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 1.933 m²
- Dachgeschoss: ca. 1.440 m²
Komplettsanierung 2015/16
- Dach und 200 Fenster, Dachgeschoss ausbaubar, auch mit Dachgauben
- Elektrik/Beleuchtung, Deckenstrahlheizung, Brandmeldeanlage
- Fußböden in der ersten und zweiten Etage mit ESD-Standard
- WC-Anlagen/Wasch- und Umkleideräume in der ersten und zweiten Etage ausgelegt für 100 MA
- zwei innenliegende Treppenhäuser
- Lastenaufzug vom Hof bis ins Dachgeschoss
- Personenaufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss
- gesamtes Objekt barrierefrei
Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale (den Südflügel betreffend):
- Bezeichnung: Straßenseitiges Fabrikgebäude eines Industriekomplexes
- Baujahr: um 1910
- Beschreibung: Aufwändige bauzeitlicher Fassadengestaltung mit hohem Originalitätsgrad, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Fassade bestehend aus zwei Fronten, asymmetrisch unterteilt, annähernd mittiger Eingang mit originalem schmiedeeisernem Tor. Rechts 8 Fensterachsen, symmetrische Anordnung, aufwändige Gestaltung mit geschwungenem Giebelsaufsatz und wandgliedernden Lisenen (farbig grau gefasst und damit vom gelblichen Wandton abgesetzt), rechteckige Industriefenster mit reicher Sprossung, oben abgerundete Ecken, statt Fensterbänken mehrere abgetreppte versetzte Reihen glasierter grüner Kacheln, linker Gebäudeteil schlichter ausgeprägt, einfache Reihung hochrechteckiger Industriefenster, im Erdgeschoss mit originalen Fenstervergitterungen.
Gewerbeflächen:
- Erdgeschoss: ca. 1.993 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 1.993 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 1.933 m²
- Dachgeschoss: ca. 1.440 m²
Komplettsanierung 2015/16
- Dach und 200 Fenster, Dachgeschoss ausbaubar, auch mit Dachgauben
- Elektrik/Beleuchtung, Deckenstrahlheizung, Brandmeldeanlage
- Fußböden in der ersten und zweiten Etage mit ESD-Standard
- WC-Anlagen/Wasch- und Umkleideräume in der ersten und zweiten Etage ausgelegt für 100 MA
- zwei innenliegende Treppenhäuser
- Lastenaufzug vom Hof bis ins Dachgeschoss
- Personenaufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss
- gesamtes Objekt barrierefrei
Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale (den Südflügel betreffend):
- Bezeichnung: Straßenseitiges Fabrikgebäude eines Industriekomplexes
- Baujahr: um 1910
- Beschreibung: Aufwändige bauzeitlicher Fassadengestaltung mit hohem Originalitätsgrad, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Fassade bestehend aus zwei Fronten, asymmetrisch unterteilt, annähernd mittiger Eingang mit originalem schmiedeeisernem Tor. Rechts 8 Fensterachsen, symmetrische Anordnung, aufwändige Gestaltung mit geschwungenem Giebelsaufsatz und wandgliedernden Lisenen (farbig grau gefasst und damit vom gelblichen Wandton abgesetzt), rechteckige Industriefenster mit reicher Sprossung, oben abgerundete Ecken, statt Fensterbänken mehrere abgetreppte versetzte Reihen glasierter grüner Kacheln, linker Gebäudeteil schlichter ausgeprägt, einfache Reihung hochrechteckiger Industriefenster, im Erdgeschoss mit originalen Fenstervergitterungen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1910
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis wird nicht benötigt
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis wird nicht benötigt
Objektstandort
02681 Kirschau
Lage des Objektes
Unser Objekt befindet sich in Kirschau, einem Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau (ca. 6.000 Einwohner), etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bautzen.
Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. In Bautzen sind die wichtigsten Arbeitgeber der Region ansässig, die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der Bahn kommt man von Dresden, Görlitz und Zittau nach Bautzen, mit der Bundesautobahn A4 ist Bautzen durch die Anschlussstellen Salzenforst, mBautzen-West und Bautzen-Ost verbunden und liegt damit an einer europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Der dreispurige Ausbau der A4 ist in Vorbereitung.
Von unserem Objekt fährt man mit dem PKW bis zur Anschlussstelle Bautzen-West 18 Minuten, bis zum Flughafen Dresden 45 Minuten.
Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. In Bautzen sind die wichtigsten Arbeitgeber der Region ansässig, die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der Bahn kommt man von Dresden, Görlitz und Zittau nach Bautzen, mit der Bundesautobahn A4 ist Bautzen durch die Anschlussstellen Salzenforst, mBautzen-West und Bautzen-Ost verbunden und liegt damit an einer europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Der dreispurige Ausbau der A4 ist in Vorbereitung.
Von unserem Objekt fährt man mit dem PKW bis zur Anschlussstelle Bautzen-West 18 Minuten, bis zum Flughafen Dresden 45 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |