Ihre Chance: Top-Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage im Neustädter Gewerbegebiet!
immobilien.de Nr.: 8871880
Objektnummer: 1534LR
Außenansicht
Büro I
Büro I
Büro I
Empfang
Großraum Büro
Großraum Büro
Büro II u. Besprechungsraum
Besprechungsraum
Küche
Küche
Großraum Büro
Außenansicht
Grundriss 1.OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 280 m² |
| Bürofläche | 280 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Willkommen am neuen, repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Geschäftsidee: Diese exklusive Gewerbefläche in absoluter Bestlage vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und modernes Ambiente. Nach Ihren jeweiligen Bedürfnissen ist auch eine Teilung der Fläche möglich.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Schallschutz- und automatisierte Lichtkonzept, Deckenlautsprecher oder versenkbare Steckdosen. Hinzu kommen weitere Vorzüge wie beispielsweise bodentiefe Fenster und eine elektrische Verschattung, Glasfaser-Anschluss oder diverse Werbemöglichkeiten an der Fassade.
Das Gebäude selbst steht in unmittelbarer Nähe zu einem Fachmarktzentrum, ein zentraler Hotspot im Kern des Gewerbegebiet Ost. Hier sind namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter dm und Burger King, die für eine hohe Besucherfrequenz (3.000 Bon-Kunden täglich auf 13.000 m²) sorgen.
Das Gebäude, in dem sich auch ein Getränkemarkt befindet, ist über drei Zufahrten erreichbar. 104 Gemeinschaftsstellplätze sowie sechs E- Ladestationen stehen Ihnen und Ihren Kunden hier zur Verfügung. Die Fläche ist über eine prägnant und solide gestaltete Außentreppe zugänglich.
Die optimale Infrastruktur und die großzügige Fläche von 280 m² bieten beste Voraussetzungen für verschiedenste Branchen.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Schallschutz- und automatisierte Lichtkonzept, Deckenlautsprecher oder versenkbare Steckdosen. Hinzu kommen weitere Vorzüge wie beispielsweise bodentiefe Fenster und eine elektrische Verschattung, Glasfaser-Anschluss oder diverse Werbemöglichkeiten an der Fassade.
Das Gebäude selbst steht in unmittelbarer Nähe zu einem Fachmarktzentrum, ein zentraler Hotspot im Kern des Gewerbegebiet Ost. Hier sind namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter dm und Burger King, die für eine hohe Besucherfrequenz (3.000 Bon-Kunden täglich auf 13.000 m²) sorgen.
Das Gebäude, in dem sich auch ein Getränkemarkt befindet, ist über drei Zufahrten erreichbar. 104 Gemeinschaftsstellplätze sowie sechs E- Ladestationen stehen Ihnen und Ihren Kunden hier zur Verfügung. Die Fläche ist über eine prägnant und solide gestaltete Außentreppe zugänglich.
Die optimale Infrastruktur und die großzügige Fläche von 280 m² bieten beste Voraussetzungen für verschiedenste Branchen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
Weitere Ausstattungsmerkmale im I. OG:
- bodentiefe Fenster
- außenliegende, elektrische Sonnenverschattung
- Klimaanlage
- Schallschutz- und automatisierte Lichtkonzept
- Deckenlautsprecher und versenkbare Steckdosen
- vergünstigter Strompreis durch vorhandene PV-Anlage
- gepflasterte Parkplätze mit 3 Zufahrten
- Glasfaser-Internetanschluss mit bis zu 1 Gbit/sec.
- hoher energetischer Standard
- ansprechende Außenanlagen
- div. Werbe/ -Präsentationsmöglichkeiten
- bodentiefe Fenster
- außenliegende, elektrische Sonnenverschattung
- Klimaanlage
- Schallschutz- und automatisierte Lichtkonzept
- Deckenlautsprecher und versenkbare Steckdosen
- vergünstigter Strompreis durch vorhandene PV-Anlage
- gepflasterte Parkplätze mit 3 Zufahrten
- Glasfaser-Internetanschluss mit bis zu 1 Gbit/sec.
- hoher energetischer Standard
- ansprechende Außenanlagen
- div. Werbe/ -Präsentationsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Objektstandort
31535 Neustadt am Rübenberge
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Neustadt am Rübenberge umfasst ca. 45.000 Einwohner. Der zukünftige Neubau steht stadteinwärts gesehen am Anfang des Gewerbegebiets-Ost. Vielfältige Frequenzbringer, wie z.B. Lidl, Famila, Aldi, Obi und Expert ziehen die Einwohner in das Gewerbegebiet. Auf dem 13.000m² großen Grundstück befinden sich bereits langfristige Mieter (dm, Burger King, SCHUHPARK, Kik, Bäckerei Engelke und die Autowaschanlage Cleanpark). Das Nahversorgungscenter bietet bereits 104 Stellplätze, diese sind noch erweiterbar und durch drei Zufahrten erreichbar. In 400m Entfernung befindet sich die Zufahrt zur Bundesstraße 6. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Grundstück. Das Gebäude ist von der Straße sehr gut einsehbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05032 - 9633530 |
| Mobil | 0151 - 44100400 |
| Website | www.immobilienmax24.de |