Renovierung nach Brand: Büro, Praxis, Einzelhandel oder Restaurant in Rottach-Egern
3.790 €
Kaltmiete (netto)
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866897
Objektnummer: 282389
Aussenansicht
Außenbereich
Eingang
Barbereich
Sitzplätze
Gemütliche Atmosphäre
Großer Tisch
Hochwertige Ausstattung
Bar
Stilvolle Einrichtung
Genug Platz
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.790 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 11.370 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Gastrofläche | 110 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Suchen Sie die perfekte Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage, die sich ideal für die Einrichtung eines Restaurants, einer Praxis, eines Büros oder eines anderen Geschäftskonzepts eignet.
Nach einem Brandschaden bieten die Räumlichkeiten durch die anstehende Renovierung die Möglichkeit, sie individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um eine maßgeschneiderte Arbeits- oder Verkaufsumgebung nach Ihren Vorstellungen gestalten zu lassen. Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sichtbarkeit in einer hochfrequentierten Gegend.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist innerhalb von 4-6 Monaten nach Abschluss des Mietvertrags möglich. Eine detaillierte Planung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer individuell gestaltbaren und zentral gelegenen Immobilie zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Nach einem Brandschaden bieten die Räumlichkeiten durch die anstehende Renovierung die Möglichkeit, sie individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um eine maßgeschneiderte Arbeits- oder Verkaufsumgebung nach Ihren Vorstellungen gestalten zu lassen. Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sichtbarkeit in einer hochfrequentierten Gegend.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist innerhalb von 4-6 Monaten nach Abschluss des Mietvertrags möglich. Eine detaillierte Planung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer individuell gestaltbaren und zentral gelegenen Immobilie zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Vielseitige Nutzbarkeit: Ideal für Gastronomie, Praxen, Kanzleien oder Einzelhandel.
Flexibler Grundriss: Gestalten Sie die Räumlichkeiten teilweise nach Ihren Vorstellungen.
Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße mit bis zu 10 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Modernisierung inklusive: Die Fläche kann weitgehend nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Bemerkungen:
Vielseitige Nutzbarkeit: Ideal für Gastronomie, Praxen, Kanzleien oder Einzelhandel.
Flexibler Grundriss: Gestalten Sie die Räumlichkeiten teilweise nach Ihren Vorstellungen.
Zentrale Lage: Hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße mit bis zu 10 Parkplätzen direkt vor dem Eingang. Ideale Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Modernisierung inklusive: Die Fläche kann weitgehend nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnungen in unmittelbarer Nähe können ggf. für Personal oder Betreiber angemietet werden.
Energieträger: Gas
Wohnungen in unmittelbarer Nähe können ggf. für Personal oder Betreiber angemietet werden.
Objektstandort
südliche Hauptstraße 14
83700 Rottach-Egern
- Bayern
Lage des Objektes
Rottach-Egern ist ein wunderschöner, kultivierter Ort im schönen Bayern, direkt am Tegernsee, welcher nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. einen DM-Drogeriemarkt, einen Edeka, den Feinkostladen Solacher, eine Beautyfarm und Kleidungsgeschäfte.
Zudem sind die Berge, z. B. der Wallberg nur einen Katzensprung entfernt. Egal ob es schneit oder der Sommer da ist, die Berge sind immer einen Ausflug wert.
Das Lokal liegt zurückversetzt an der Hauptdurchfahrtsstraße, gut sichtbar von Ihrer potentiellen Kundschaft, mit vorgelagerten Parkflächen direkt vor dem Eingang und großer Terrasse in Südlage. Nur 10 Minuten Fußweg zur Uferpromenade des Tegernsees und mit direktem Blick auf den Wallberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zudem sind die Berge, z. B. der Wallberg nur einen Katzensprung entfernt. Egal ob es schneit oder der Sommer da ist, die Berge sind immer einen Ausflug wert.
Das Lokal liegt zurückversetzt an der Hauptdurchfahrtsstraße, gut sichtbar von Ihrer potentiellen Kundschaft, mit vorgelagerten Parkflächen direkt vor dem Eingang und großer Terrasse in Südlage. Nur 10 Minuten Fußweg zur Uferpromenade des Tegernsees und mit direktem Blick auf den Wallberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 5424867 |
| Mobil | 0160 96440275 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |